二手房貸利率和新房一樣嗎?
讀者王小姐問(wèn):剛買(mǎi)了套二手房,想知道二手房貸的利率是否和新房一樣。
回復(fù):二手房貸款和新建商品房貸款,購(gòu)房者都要與銀行簽訂貸款合同,貸款合同中的貸款利率應(yīng)由購(gòu)房者和銀行協(xié)商確定,人民銀行僅提供貸款的基準(zhǔn)利率,各銀行可根據(jù)自己的情況與購(gòu)房者在法律允許的范圍內(nèi)確定具體貸款利率。
原業(yè)主欠管理費(fèi)如何辦?
讀者盧先生問(wèn):剛買(mǎi)到一套二手房,在過(guò)完戶(hù)后才發(fā)現(xiàn)原業(yè)主欠了7個(gè)月的管理費(fèi)共600多元,請(qǐng)問(wèn)應(yīng)怎么辦?
回復(fù):這個(gè)要看你們的購(gòu)房合同中是否有說(shuō)明原業(yè)主所欠的費(fèi)用是由誰(shuí)來(lái)交納,如果合同上并沒(méi)有注明,那么你可以與原業(yè)主溝通,由原業(yè)主支付該物費(fèi)用。
二手房買(mǎi)方要付公共維修金?
讀者陳先生問(wèn):二手房買(mǎi)方是否需要支付公共維修基金用?
回復(fù):買(mǎi)房合同中專(zhuān)門(mén)有對(duì)房子公共維修基金的處理辦法,按常規(guī)都是業(yè)主直接將公共維修基金無(wú)償轉(zhuǎn)給下一個(gè)業(yè)主。若有例外,就需雙方一起協(xié)商。
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