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東苑社區(qū):劃片整合 舊小散樓院有人管理——我市物業(yè)管理進(jìn)社區(qū)系列報(bào)道之五

2011-03-30  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)[www.aslcruise.com]  來源:平頂山日?qǐng)?bào)  編輯:  字體:T | T
    3月18日,記者在衛(wèi)東區(qū)東安路街道東苑社區(qū)平安巷西側(cè)一小區(qū)看到,路面干凈,院內(nèi)整潔,郭郭正騎著一輛童車玩得不亦樂乎。小家伙說:“以前姥姥老抱我去體育村玩,說樓下臟,在這玩不衛(wèi)生。”郭郭的外婆丁女士說,以前院子里特別臟,垃圾隨便扔,現(xiàn)在,物業(yè)管理人員每天天不亮就開始打掃衛(wèi)生。

  談起以前東苑社區(qū)舊、小、散樓院的臟、亂、差,社區(qū)主任張勇超深有感觸:“由于長期疏于管理,有些樓院秋天的落葉要等到第二年春天才清理。經(jīng)常有居民來我這里反映問題?!?/FONT>

  張勇超告訴記者,東苑社區(qū)轄區(qū)面積僅0.8平方公里,卻集中著119棟居民樓。物業(yè)管理進(jìn)社區(qū)工作開展以后,東苑社區(qū)從群眾反映強(qiáng)烈、無人管理的樓院入手,發(fā)放《致廣大社區(qū)居民的公開信》,說明物業(yè)管理進(jìn)社區(qū)的好處。

  市房管局物業(yè)科負(fù)責(zé)人稱,物業(yè)管理進(jìn)社區(qū),是在一個(gè)已經(jīng)有一定生活模式的群體中引入新的管理主體,這就必須充分考慮居民的主流意見取向。

  東苑社區(qū)從各個(gè)樓院中選出居民代表,組成業(yè)主委員會(huì),由各個(gè)業(yè)主委員會(huì)召開全體業(yè)主大會(huì),提高居民對(duì)物業(yè)管理進(jìn)駐的認(rèn)知度。

  在加大宣傳力度的同時(shí),東苑社區(qū)摸清了轄區(qū)23個(gè)舊、小、散樓院的情況,并根據(jù)各樓院的實(shí)際情況和業(yè)主委員會(huì)提出的意見,將主次干道之間相鄰的兩三個(gè)樓院進(jìn)行劃片整合,把一個(gè)個(gè)開放式單體樓變成了封閉小區(qū)。

  居住在東典小區(qū)的鄭女士告訴記者,以前,她家所在的樓四面臨路,垃圾無人清理,有時(shí)夜里還有人把垃圾倒在樓前,丟東西的事情也時(shí)有發(fā)生?!昂髞砩鐓^(qū)把我們這棟樓和其他兩棟樓整合為一個(gè)小區(qū),建了圍墻,引進(jìn)物業(yè)管理公司,不僅衛(wèi)生有人打掃了,還安排了保安?!?/FONT>

  綜合各小區(qū)業(yè)主的意見,東苑社區(qū)又因地制宜地開展了“安潔苑”工程,重點(diǎn)對(duì)黃土裸露、雜亂不整的舊、小、散庭院進(jìn)行改造。

  負(fù)責(zé)泰安巷32號(hào)、33號(hào)樓保安工作的楊德運(yùn)說,以前,樓院內(nèi)道路兩旁都是裸露黃土,一下雨就泥濘不堪,垃圾堆積如山?,F(xiàn)在,院子里粉刷一新,還鋪了彩磚、建了花壇、栽了樹木,像變了個(gè)樣。

  在“安潔苑”工程的實(shí)施中,東苑社區(qū)累計(jì)硬化路面2700平方米,綠化面積300平方米,新建圍墻90米、大門3處、門衛(wèi)室4間,新增設(shè)垃圾桶160個(gè)。

  小區(qū)衛(wèi)生了,安全了,看到這些變化,其他小區(qū)的居民也主動(dòng)要求整合,引進(jìn)物業(yè)管理公司。很快,23個(gè)舊、小、散庭院都有了物業(yè)管理人員。

  利用物業(yè)管理進(jìn)社區(qū)的機(jī)會(huì),東苑社區(qū)與物業(yè)管理公司協(xié)調(diào),優(yōu)先聘用家住舊、小、散樓院的就業(yè)困難居民。經(jīng)過專業(yè)化的培訓(xùn),按照物業(yè)管理統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),這些居民就在家門口就業(yè),為本樓院居民服務(wù)。

  在建東小區(qū)91號(hào)院,低保戶劉天順和張麗珍夫婦一個(gè)當(dāng)保安、一個(gè)做保潔。每天一大早,張麗珍就起床打掃樓道及院內(nèi)衛(wèi)生,并將垃圾池里的垃圾送到垃圾集中點(diǎn)。“以前,院里亂七八糟,香蕉皮隨手就扔到地上?,F(xiàn)在,院里干凈多了,居民也自覺把垃圾扔到垃圾桶里了?!睆堺愓湔f。

  劉天順告訴記者:“陌生人要進(jìn)小區(qū),必須先在我這登記,要不然我就不讓他進(jìn)?,F(xiàn)在,收廢品的都不能隨便往里面進(jìn)了。”

  賈先生租住在建東小區(qū)90號(hào)樓已經(jīng)兩年多了,他說:“當(dāng)初來租房,就是看中這里離上班地點(diǎn)比較近,而且還有門衛(wèi)。”可是沒想到,門衛(wèi)兼職保潔,兩頭都得忙,結(jié)果哪頭都沒做好,院子里兩三天才打掃一回,陌生人進(jìn)出門衛(wèi)也顧不上問。談到目前的情況,賈先生很滿意:“現(xiàn)在,保安、保潔各負(fù)其責(zé),比以前認(rèn)真多了。朋友們來找我玩,都得先和我聯(lián)系,我若不在家,保安一般不讓進(jìn)?!?/FONT>

  23個(gè)舊、小、散樓院引進(jìn)了規(guī)范的物業(yè)管理后,面貌一新。在全市2010年度物業(yè)管理進(jìn)社區(qū)工作評(píng)比中,東苑社區(qū)被評(píng)為先進(jìn)社區(qū)。


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