首頁 > 房產資訊 > 樓市新聞
> 正文談起以前東苑社區(qū)舊、小、散樓院的臟、亂、差，社區(qū)主任張勇超深有感觸：“由于長期疏于管理，有些樓院秋天的落葉要等到第二年春天才清理。經常有居民來我這里反映問題?！?/FONT>
張勇超告訴記者，東苑社區(qū)轄區(qū)面積僅0.8平方公里，卻集中著119棟居民樓。物業(yè)管理進社區(qū)工作開展以后，東苑社區(qū)從群眾反映強烈、無人管理的樓院入手，發(fā)放《致廣大社區(qū)居民的公開信》，說明物業(yè)管理進社區(qū)的好處。
市房管局物業(yè)科負責人稱，物業(yè)管理進社區(qū)，是在一個已經有一定生活模式的群體中引入新的管理主體，這就必須充分考慮居民的主流意見取向。
東苑社區(qū)從各個樓院中選出居民代表，組成業(yè)主委員會，由各個業(yè)主委員會召開全體業(yè)主大會，提高居民對物業(yè)管理進駐的認知度。
在加大宣傳力度的同時，東苑社區(qū)摸清了轄區(qū)23個舊、小、散樓院的情況，并根據(jù)各樓院的實際情況和業(yè)主委員會提出的意見，將主次干道之間相鄰的兩三個樓院進行劃片整合，把一個個開放式單體樓變成了封閉小區(qū)。
居住在東典小區(qū)的鄭女士告訴記者，以前，她家所在的樓四面臨路，垃圾無人清理，有時夜里還有人把垃圾倒在樓前，丟東西的事情也時有發(fā)生?！昂髞砩鐓^(qū)把我們這棟樓和其他兩棟樓整合為一個小區(qū)，建了圍墻，引進物業(yè)管理公司，不僅衛(wèi)生有人打掃了，還安排了保安?！?/FONT>
綜合各小區(qū)業(yè)主的意見，東苑社區(qū)又因地制宜地開展了“安潔苑”工程，重點對黃土裸露、雜亂不整的舊、小、散庭院進行改造。
負責泰安巷32號、33號樓保安工作的楊德運說，以前，樓院內道路兩旁都是裸露黃土，一下雨就泥濘不堪，垃圾堆積如山?，F(xiàn)在，院子里粉刷一新，還鋪了彩磚、建了花壇、栽了樹木，像變了個樣。
在“安潔苑”工程的實施中，東苑社區(qū)累計硬化路面2700平方米，綠化面積300平方米，新建圍墻90米、大門3處、門衛(wèi)室4間，新增設垃圾桶160個。
小區(qū)衛(wèi)生了，安全了，看到這些變化，其他小區(qū)的居民也主動要求整合，引進物業(yè)管理公司。很快，23個舊、小、散庭院都有了物業(yè)管理人員。
利用物業(yè)管理進社區(qū)的機會，東苑社區(qū)與物業(yè)管理公司協(xié)調，優(yōu)先聘用家住舊、小、散樓院的就業(yè)困難居民。經過專業(yè)化的培訓，按照物業(yè)管理統(tǒng)一服務標準，這些居民就在家門口就業(yè)，為本樓院居民服務。
在建東小區(qū)91號院，低保戶劉天順和張麗珍夫婦一個當保安、一個做保潔。每天一大早，張麗珍就起床打掃樓道及院內衛(wèi)生，并將垃圾池里的垃圾送到垃圾集中點。“以前，院里亂七八糟，香蕉皮隨手就扔到地上?，F(xiàn)在，院里干凈多了，居民也自覺把垃圾扔到垃圾桶里了?！睆堺愓湔f。
劉天順告訴記者：“陌生人要進小區(qū)，必須先在我這登記，要不然我就不讓他進。現(xiàn)在，收廢品的都不能隨便往里面進了?！?/FONT>
賈先生租住在建東小區(qū)90號樓已經兩年多了，他說：“當初來租房，就是看中這里離上班地點比較近，而且還有門衛(wèi)?！笨墒菦]想到，門衛(wèi)兼職保潔，兩頭都得忙，結果哪頭都沒做好，院子里兩三天才打掃一回，陌生人進出門衛(wèi)也顧不上問。談到目前的情況，賈先生很滿意：“現(xiàn)在，保安、保潔各負其責，比以前認真多了。朋友們來找我玩，都得先和我聯(lián)系，我若不在家，保安一般不讓進?！?/FONT>
23個舊、小、散樓院引進了規(guī)范的物業(yè)管理后，面貌一新。在全市2010年度物業(yè)管理進社區(qū)工作評比中，東苑社區(qū)被評為先進社區(qū)。
查看更多資訊>>延伸閱讀
歡迎投稿： 如果您對房地產行業(yè)有自己的見解，或您在買房、看房過程中有什么心得體會，又或您在貸款、收房、裝修中有什么經驗想和廣大網(wǎng)友分享，歡迎您給我們投稿。稿件一經采用我們會有精美小禮物相贈，以表謝意。來稿請發(fā)至郵箱：pdshouse@163.com 另請在稿件中注明您的姓名和聯(lián)系電話，以方便我們和您取得聯(lián)系。