雖然天氣乍暖還寒，但近期的我省樓市已經(jīng)迎來了“小陽春”。

　　近日，記者從我省多家開發(fā)商處獲悉，在多地樓市政策出現(xiàn)“微調(diào)”以及一些開發(fā)商頗具力度的營銷措施等多重因素的共同作用下，眾多“剛需”紛紛入市，不少樓盤銷量喜人，龍年樓市漸抬“龍頭”。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前樓市的剛需群體中，“80后”成為主力軍?！皩τ谶@個群體而言，工作年限不長，經(jīng)濟(jì)積累比較有限，因此如果考慮買房則比較適合于階梯型，或者說分步置業(yè)，戶型則最好以小戶型為首選?！庇浾咦咴L多位業(yè)內(nèi)人士，為剛需族購房者整理了五大購房攻略：

　　一、買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價。
 

　　二、計算購房后的家庭收支狀況。計算時，收入應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；支出包括月供、物業(yè)管理費、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫(yī)療費用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備買房后“添丁加口”，一定還要預(yù)留一筆大費用。

　　三、購房不以區(qū)域作為主要依據(jù)，考慮更多的是交通、生活便利性，如在公交線路廣，有軌道交通或規(guī)劃遠(yuǎn)景的地方買房，建議可以考慮城市二環(huán)附近等區(qū)域的房源，這些地方房子的單價、總價相對較低，交通也還算便利。

　　四、建議以小戶型為考慮對象。兩室是更為合適的選擇，一間可作為書房使用，以后可作為兒童房，實用性更強。如果在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，或待經(jīng)濟(jì)條件改善后，再購買大一些的戶型。

　　五、要考慮教育因素?，F(xiàn)在買的房子多數(shù)是期房，一年多時間才能住進(jìn)去，到時候是要考慮結(jié)婚、生寶寶了。因此，“80后”盡量要在幼兒園、小學(xué)附近買房。