5月2日上午，家住湛河區(qū)的劉女士將自己130.14平方米的住房賣給了王女士。記者在市行政服務(wù)中心房管部門窗口看到，僅用了10分鐘，雙方就辦理了相關(guān)手續(xù)，王女士爽快地付了40萬元房款，而劉女士也放心地辦理了房產(chǎn)過戶。她們成為市房產(chǎn)管理中心推出的二手房交易資金監(jiān)管新舉措的受益人。截至當(dāng)天下午4時(shí)，房管部門已辦理了8筆業(yè)務(wù)。

　　以前，買賣二手房時(shí)，買房人擔(dān)心房款付清了，賣方卷錢跑了；賣房人則擔(dān)心過戶后，房款遲遲不到位。自5月1日起，房管部門實(shí)行了“二手房交易結(jié)算資金監(jiān)管”免費(fèi)服務(wù)。與網(wǎng)上購物時(shí)的“支付寶”類似，由交易保證機(jī)構(gòu)代收買方當(dāng)事人應(yīng)付交易資金，并在交易完成后按照約定向賣方當(dāng)事人代付應(yīng)得交易資金?！板X證兩清”有效地化解了“買方不敢先付款，賣方不愿先過戶”的矛盾。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，前來房管部門窗口咨詢交易流程的市民絡(luò)繹不絕。二手房交易資金監(jiān)管的過程很簡(jiǎn)單，即“交件—存款—領(lǐng)證—取款”。交件，即買賣雙方達(dá)成交易意向后，到房管部門資金監(jiān)管受理窗口簽訂監(jiān)管協(xié)議；存款，即買方將房款存入監(jiān)管賬戶；領(lǐng)證，即辦理完交易過戶手續(xù)后，買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證；取款，即買方取得房屋所有權(quán)證后，交易保證機(jī)構(gòu)核實(shí)后出具劃轉(zhuǎn)通知書，銀行將房款劃入賣方賬戶。市房產(chǎn)管理中心負(fù)責(zé)對(duì)資金劃轉(zhuǎn)等情況進(jìn)行監(jiān)管。

　　市房產(chǎn)管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說：“新措施最大的好處是可以保證買房人在交了房款之后，及時(shí)辦理并拿到房產(chǎn)證?！?