去年整整一年,王鵬的日子都不太好過?!翱捶康娜松?,簽約的人更少,每個月能成交一兩套就不錯了。我們的收入是底薪加提成,成交量少了,賺的錢自然就少了,跟前兩年根本沒法比。一些同事或同行都不做了,但我不想轉(zhuǎn)行,還是看好這個市場?!被貞浧鹑ツ甑膽K淡光景,王鵬不免唏噓不已。
“總算能喘口氣了,6月我成交了6套房子,這是過去一年多來單月最好業(yè)績?!辨溂业禺a(chǎn)東大橋店26歲的置業(yè)顧問王鵬難掩喜悅之情。從事地產(chǎn)中介工作已近四年的王鵬笑稱,自己經(jīng)歷過房地產(chǎn)最好的時光和最壞的時光。
去年整整一年,王鵬的日子都不太好過?!翱捶康娜松伲灱s的人更少,每個月能成交一兩套就不錯了。我們的收入是底薪加提成,成交量少了,賺的錢自然就少了,跟前兩年根本沒法比。一些同事或同行都不做了,但我不想轉(zhuǎn)行,還是看好這個市場?!被貞浧鹑ツ甑膽K淡光景,王鵬不免唏噓不已。
堅守了一年多的王鵬在今年春節(jié)后看到了希望,當(dāng)時北京的二手房市場突然回暖,王鵬的成交量也開始逐月攀升?!?月成交3套,5月成交4套,6月成交6套?!蓖貔i所在的鏈家地產(chǎn)門店從春節(jié)后成交量便明顯回升,看房的人絡(luò)繹不絕。
“以前沒客戶時,同事們會聚在一起聊天,現(xiàn)在根本不存在這種情況,我們都有點忙不過來?!蓖貔i說。他所在的門店目前有20多人,共有3個店長,每個店長最多可以帶12個人?!艾F(xiàn)在市場轉(zhuǎn)好,業(yè)務(wù)量增多,我們還得招10多個人?!蹦壳?,京城多個房地產(chǎn)中介機構(gòu)門店的顯要位置,也張貼出久未露面的招聘啟事。在一些知名招聘網(wǎng)站和網(wǎng)上社區(qū)、論壇上,“急聘地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”的字樣相當(dāng)顯眼。
某知名地產(chǎn)中介招聘部工作人員對中國證券報記者表示,現(xiàn)在是招聘的高峰期,“招聘任務(wù)很重,我們都在加班加點,晚上8點左右才下班?!?/p>
“從交易量逐月往上走的趨勢看,房地產(chǎn)市場確實回暖了?!蹦持薪闄C構(gòu)置業(yè)顧問小孫表示,春節(jié)后沒多久,看房的人就多了起來,最近兩個月愿意出手的客戶也多了,甚至出現(xiàn)了主動給業(yè)主加價5萬元、10萬元的情況,而去年房子可謂無人問津,業(yè)主幾次下調(diào)報價也不見有人出手。
平時非常關(guān)注宏觀政策的王鵬認(rèn)為,市場回暖的主要原因是貨幣政策變化?!?月末央行開始下調(diào)存款準(zhǔn)備金率,這意味著銀行有錢了,放貸和拿款都更容易,一般過完戶15個工作日,業(yè)主就能拿到錢。”
隨著交易量回升,房價也出現(xiàn)水漲船高的苗頭。王鵬介紹,他所在門店周邊地段的好房子已重返2010年4月房地產(chǎn)調(diào)控前的價位,有的甚至能夠賣出歷史最高價?!拔摇小追孔樱衲昴昵白畹蜁r報價2.3萬元/平方米,現(xiàn)在賣3.3萬元/平方米都沒問題?!?/p>
在王鵬和小孫看來,地產(chǎn)中介的苦日子應(yīng)該已隨房地產(chǎn)市場最壞時光的過去而消逝,而經(jīng)歷過最壞時光的房地產(chǎn)市場無疑也更為理性?!皬哪壳白邉輥砜?,既難以重演去年量價齊跌的情況,也不會再現(xiàn)2010年那樣的瘋漲局面,市場更理性,客戶也更理性。2010年有很多投資客進來,現(xiàn)在大多是自住的剛性需求或改善性需求?!蓖貔i說。
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