俗話說:“大暑接小暑,雨多灌死鼠”,每年七八月份,華北地區(qū)便迎來降雨最為集中的時(shí)期。近期,幾場(chǎng)突如其來的大暴雨,讓濱州接受了暴風(fēng)雨的考驗(yàn)。關(guān)于樓房漏雨,小區(qū)積水的問題也成為市民街頭巷尾熱議的話題。有人戲稱“你們小區(qū)‘淹’了嗎”和“去XXX小區(qū)‘看海’成為大家見面的問候語…… 

　　今天,讓我們就景討論一下,夏季天熱多雨,如何巧用特殊天氣條件來成功選購(gòu)房子。

　　隔熱設(shè)施需關(guān)注

　　炎炎夏日,隔熱問題至關(guān)重要。也是購(gòu)房者在選購(gòu)樓房時(shí)首要關(guān)注的。雖然現(xiàn)今大多數(shù)住宅根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定都設(shè)置了隔熱層,但若房屋側(cè)墻朝西或者室內(nèi)朝陽面的窗戶大或者數(shù)量多,都會(huì)影響到隔熱效果,因而購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)挑選,否則會(huì)影響生活舒適度,使用空調(diào)時(shí)也將更耗電。

　　防水排水要注意

　　雨天同樣會(huì)帶來屋子防水、房屋小區(qū)排水問題。選擇住宅的時(shí)候,首先一定要將小區(qū)的公共設(shè)施考慮進(jìn)去?？葱^(qū)道路環(huán)境是否良好,是否會(huì)因?yàn)橄募镜奶厥馓鞖鈳碛晁y排情況。對(duì)那些容易出現(xiàn)滲水的地方比如閣樓樓頂要多加注意,并要留意樓房的雨水管道是否完好、暢通,以免雨水滲入屋內(nèi)。

　　通風(fēng)情況實(shí)地看

　　夏季是檢驗(yàn)通風(fēng)性的最好時(shí)機(jī)。購(gòu)房者需實(shí)地去考察、感受下。樓間距、樓體分布會(huì)影響風(fēng)路暢通,甚至形成風(fēng)向死角；而戶型是否敞開,周邊有無遮擋物也需要購(gòu)房者去實(shí)地探個(gè)究竟。

　　防潮問題應(yīng)檢驗(yàn)

　　夏季雨水充沛,關(guān)注室內(nèi)防潮問題也很關(guān)鍵。夏季是檢驗(yàn)房屋防潮水平的最佳時(shí)期。若此時(shí)去看沒問題,那說明該房子防潮方面已做得很到位。一些家中有老人小孩的家庭往往偏向于購(gòu)置低樓層的住宅,而低層接近地面,周邊管道井較多,墻皮和樓板防潮問題就更為重要。

　　電容量大小要關(guān)注

　　夏天是用電的高峰期,各種家用電器的使用頻繁,使用電量達(dá)到空前高峰,如果住宅的供電容量太小的話,許多方便日常生活的家電用品就只能歇業(yè),變?yōu)樯畹睦圪?。專業(yè)人士提醒購(gòu)房者,購(gòu)房之前必須先弄清楚住宅供電容量的問題。

　　采光如何得考量

　　采光,是房屋的“靈魂”,不要迷信數(shù)據(jù)和售樓小姐的說辭,最好自己觀察。因?yàn)椴晒獾臄?shù)據(jù)是針對(duì)樓房整體而言的,而置業(yè)者購(gòu)買的是整體中的某一個(gè)。換言之,假設(shè)一棟樓中只有一戶是擋光的,從整體來看,這棟樓存在日照問題的房屋只是1%都不到,而對(duì)于購(gòu)買了這戶的業(yè)主而言,他的房屋存在的日照問題就是100%。更重要的是,夏季選房,在考察樓間距和房屋采光時(shí),一定要“打折看”。因?yàn)楦鶕?jù)常識(shí),夏天的太陽高度要比冬天高,所以夏天采光很好的房子,并不代表冬天也一定好。(孫蕊)