如何驗收新房子？

　　讀者羅先生：家里準備裝修，老人和小孩對裝修污染的反應(yīng)特別大，在裝修時該如何避免污染呢？

　　解答：“房間內(nèi)有刺眼、刺鼻等刺激性氣味且長久不散；早晨起床時感到惡心憋悶、沒有精神、睡意未盡，不吸煙卻經(jīng)常感到呼吸不暢，嗓子不舒服；家人經(jīng)常感冒或長期精神不振，缺乏食欲，群發(fā)性皮膚過敏；小孩子呆在家里會哭鬧，出去就會很歡喜，孩子的免疫力下降；夫妻長期不孕，又查不出原因，或是孕婦正常懷孕，但很快查出是畸形兒；新搬遷或者新裝修的家中，植物不易活、花兒凋謝比較快，花朵很蔫，寵物會莫名其妙地死去……”業(yè)內(nèi)人士提醒，現(xiàn)在很多人都知道家裝污染及其給人們健康帶來的傷害，如果你的身體出現(xiàn)以上癥狀，你的家裝可能“中毒”了。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，裝修油漆、涂料是最大污染源。乳膠漆含有的游離甲醛是室內(nèi)環(huán)境的主要污染物，長期接觸，會使人感到周身不適。自己購買裝修材料時，要查驗其環(huán)保檢測報告是否合格。 

　　另一方面，膠水讓污染在縫隙中蔓延。裝修房子，在安裝地板、木制家具和貼瓷磚時，難免用到膠水，雖然膠水在裝修中用量較少，但也不能忽略它的環(huán)保性。

　　例如，選擇地板膠應(yīng)注意防水性能和固化性能，好地板膠應(yīng)達到歐洲D(zhuǎn)3級防水標準，建議大家選擇使用進口室內(nèi)環(huán)保膠水。同時盡量不要選擇強化復合地板，因為其使用甲醛系膠粘劑比其它種類的地板多，算不上低碳產(chǎn)品。而獨體實木地板在安裝過程中，所使用膠水也會產(chǎn)生甲醛，只是多與少的問題，也盡量不要選擇。

　　業(yè)內(nèi)人士建議，在裝修房子之前，就要為房子做“排毒系統(tǒng)”。有效應(yīng)對室內(nèi)空氣污染，除了要盡量選用“達到國家標準”檢測和認證的綠色裝飾材料外，還可以給新居室做個“排毒系統(tǒng)”，擺放綠色植物，既能凈化空氣，也能滋潤房間。

　　一般情況下，30平方米左右的客廳，1米高以上的植物放兩三盆比較合適。臥室是人們主要的休息場所，可以放一小盆薰衣草，這種紫藍色小花的氣味淡而不薄，令人心曠神怡。另外，虎尾蘭、蘆薈、鐵線蕨、文竹、富貴竹、仙人掌等都有改善空氣質(zhì)量，消除有害物質(zhì)的作用。

　　除了在室內(nèi)增添這些綠色植物外，平時還要常為房間通風、采光。采光和通風有利于室內(nèi)空氣的清新程度，也可以保持室內(nèi)合適的溫度。另外，太陽光能殺死一些病菌，會為屋子更好地“排毒”。

　　讀者林女士：目前房子正在收尾工程驗收。前兩天在工長的帶領(lǐng)下看看表面，實際上，表面一般都看不出什么毛病。請教一下，該怎么驗收新房子？

　　解答：在惠州有十幾年裝修經(jīng)驗的陳師傅說，水電工程、環(huán)保檢測、工程收費等是新房子驗收的重點。他介紹道，在檢查時要用專用工具檢查所有的電路正負極是否準確，不允許有接反、短路等現(xiàn)象。照明電路敷設(shè)要符合規(guī)程，插座、燈具開關(guān)、總閘、漏電開關(guān)等要有一定的高度，廚房、空調(diào)要專線敷設(shè)，電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置。

　　水要進行水壓測試和閉水實驗，這些在中期時都已經(jīng)驗收了。所以在收尾期主要對下水進行檢測，用一桶水迅速倒入下水，看下水管是否通暢。因為在裝修時，如果工人沒有對下水管進行保護，很可能里面有建筑垃圾，影響水流。另外是測試衛(wèi)生間的坡度，從外向內(nèi)朝地漏處倒一盆水，看水的流速，是否自然地向地漏流淌，如果可以快速地淌過去，就沒有太大問題。

　　第二方面是給新房子做環(huán)保檢測。在裝修完工后進家具前，要進行環(huán)境檢測，避免進家具后裝修公司和家具廠互相推卸責任。如果不合格，請專家找出有害物質(zhì)的來源，并請裝修工人返工，以防隱患。

　　第三方面是結(jié)算過程中注意增項工程中的收費問題。結(jié)算工程款是收尾工作的重要一步，因為很多工程款都分三批交付，最后一批雖然占的份額不多，但也是重要環(huán)節(jié)。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒，有的裝飾公司在前期與客戶接觸過程中，會通過較低的價格吸引消費者，而多數(shù)消費者對家裝工藝不是很了解，往往單純以公司報價來評價裝修公司的價格水平，卻忽視了核查整體設(shè)計和裝修項目。

　　施工過程中可能會產(chǎn)生各種形式的增項，但這種增項工程必須經(jīng)過業(yè)主的同意，經(jīng)過業(yè)主的簽字確認后才能進行，如果沒有業(yè)主簽字的增項內(nèi)容，業(yè)主可以不承認。