當(dāng)“團(tuán)購(gòu)”和買房疊加在一起，引起市民廣泛關(guān)注。據(jù)沈陽(yáng)房交會(huì)官方網(wǎng)站——百姓購(gòu)房網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)顯示，目前，沈陽(yáng)近六成用戶認(rèn)為買房參加團(tuán)購(gòu)是必要的，而此前網(wǎng)絡(luò)調(diào)查也顯示，71%的購(gòu)房者明確表示愿意參加團(tuán)購(gòu)買房，28%表示只是會(huì)關(guān)注一下，僅1%表示絕不參加。 

　　市民“團(tuán)房”看重“批發(fā)價(jià)”

　　對(duì)于購(gòu)房者而言，團(tuán)購(gòu)買房與個(gè)人買房的區(qū)別有哪些？相比個(gè)人購(gòu)買團(tuán)購(gòu)又有什么優(yōu)勢(shì)？通過以下主要購(gòu)買因素的比較便可見分曉。

　　《好房子》雜志的一位負(fù)責(zé)人介紹，個(gè)人和團(tuán)體購(gòu)房的區(qū)別是購(gòu)房?jī)r(jià)格、購(gòu)房指導(dǎo)、合同簽訂、購(gòu)房流程、維權(quán)等方面。一般來說，個(gè)人購(gòu)房的價(jià)格較高，合同一般是在開發(fā)商的協(xié)助下簽訂，看房過程也勞心費(fèi)力。相比而言，“團(tuán)房”的確有價(jià)格、簽訂合同指導(dǎo)、看房省心等優(yōu)勢(shì)。記者采訪的市民中絕大多數(shù)都認(rèn)為，“選擇團(tuán)購(gòu)，主要是因?yàn)槟芟硎艿健l(fā)價(jià)’。 ”

　　團(tuán)購(gòu)讓開發(fā)企業(yè)獲利多

　　那么對(duì)于開發(fā)企業(yè)來說，組織團(tuán)購(gòu)更是會(huì)帶來經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益等各方面的收益。

　　沈陽(yáng)房交會(huì)組委會(huì)業(yè)內(nèi)人士介紹，首先，無論團(tuán)購(gòu)是由媒體組織還是客戶自發(fā)組成的，都是在達(dá)到一定量的人數(shù)要求之后方能成團(tuán)，也就是說“薄利多銷”是團(tuán)購(gòu)組織的本質(zhì)所在。這對(duì)于開發(fā)商來說大大降低了時(shí)間與資金成本，特別是推廣費(fèi)用和人力成本。不僅一次性成交量高，迅速提升了銷售業(yè)績(jī)，而且加快了整個(gè)樓盤的銷售進(jìn)程。

　　其次，購(gòu)房團(tuán)的到來，很好地烘托了售樓處的購(gòu)房氛圍，聚集銷售氣氛，不僅團(tuán)購(gòu)客戶容易購(gòu)買，就連零散到來的客戶也容易產(chǎn)生購(gòu)房欲望，快速下單，達(dá)成銷售。另外，購(gòu)買客戶群是一個(gè)很特別的群體，群體內(nèi)部的聲音往往勝過開發(fā)商傳遞的信息，“從眾”的心理讓購(gòu)房客戶更容易下訂單買房子。

　　團(tuán)購(gòu)甄別是關(guān)鍵

　　隨著購(gòu)房者和開發(fā)商對(duì) “團(tuán)購(gòu)”需求的增加，團(tuán)購(gòu)組織開始增多。目前在沈陽(yáng)，僅主要的“團(tuán)購(gòu)”網(wǎng)站就多達(dá)6家以上，團(tuán)購(gòu)的方式也五花八門，業(yè)內(nèi)人士稱，“團(tuán)房”的消費(fèi)者要對(duì)團(tuán)購(gòu)組織有所甄別。

　　沈陽(yáng)房交會(huì)組委會(huì)介紹，從主要的網(wǎng)站方面說，沈陽(yáng)做“團(tuán)房”的最早于2006年，會(huì)員從幾萬人到幾十萬人不等，大多團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站都有“購(gòu)房卡”等優(yōu)惠憑證，通過網(wǎng)絡(luò)申請(qǐng)后，在購(gòu)買過程中出示會(huì)員卡享受優(yōu)惠政策。

　　但團(tuán)購(gòu)組織還是良莠不齊，一些團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站，不僅可以讓市民享受到優(yōu)惠的購(gòu)房?jī)r(jià)格，還有諸多看房、選房、簽訂合同、裝修等一條龍服務(wù)。也有些機(jī)構(gòu)借團(tuán)購(gòu)之名，以一些精美的小禮品為誘惑，只想為某些開發(fā)商打廣告造聲勢(shì)，卻沒有為參加者帶來實(shí)際利益。消費(fèi)者若要甄別真?zhèn)巍⑻搶?shí)，最重要的是看購(gòu)房團(tuán)的信譽(yù)度和影響力。業(yè)內(nèi)人士提醒市民：“團(tuán)房”之前先通過多種途徑摸清樓盤的“底”，同時(shí)摸清“團(tuán)房”組織的“口碑”。 (陶陽(yáng))