記者昨天從市房產(chǎn)管理中心獲悉，該中心剛剛發(fā)布的我市1份月房地產(chǎn)市場監(jiān)測快報顯示，今年1月，全市商品住房在銷量明顯增加的同時，價格也出現(xiàn)了不同程度的上漲。

　　銷量增加　供應量大減

　　據(jù)了解，1月份，全市商品住房市場銷售量增長明顯。全市商品住房銷售1610套、17.11萬平方米、5.30億元，銷售面積和銷售金額同比分別增長1.77倍和2.79倍。商業(yè)營業(yè)用房銷售28間、0.26萬平方米、0.31億元，銷售面積和銷售金額同比分別減少67.4%和15.2%。

　　1月份我市商品住房在銷量增加的同時，上市供應量大幅減少。1月份，市區(qū)商品住房上市預售套數(shù)1118套、10.31萬平方米，上市面積同比減少78.3%；商業(yè)營業(yè)用房上市71間、0.81萬平方米，上市面積同比減少58.0%。1月末商品房市場累計待售面積176.02萬平方米，環(huán)比減少0.5%，庫存房源數(shù)量小幅減少。

　　價格上漲　市區(qū)領跑

　　在銷量增加的同時，我市市區(qū)商品住房價格明顯上漲。1月份，市區(qū)商品住房均價為3789元，同比上漲13.1%。從舞鋼市、寶豐縣等兩個縣域房地產(chǎn)市場監(jiān)測點來看，1月份，商品住房均價為2536元，同比上漲3.2%。

　　小套型熱銷　貸款買房者多

　　據(jù)統(tǒng)計，市區(qū)商品住房市場以小套型銷售為主。1月份，從市區(qū)商品住房供應套型來看，主要以90平方米以下的經(jīng)濟適用房和普通商品住房為主，上市套數(shù)占住房上市總量的80%。

　　從銷售構成來看，同樣以90平方米以下的普通商品住房為主體，占住房總銷量的52%。從購房人群分布來看，以25~45歲之間的青壯年人群為主，購買量達總量的73%。居住視野開闊、上下方便的高層住房銷量較多，占總量的88%。新華區(qū)銷售量最高，占總銷量的44%。貸款購房648套，占住房總銷量的70%，其中商業(yè)貸款374套，公積金貸款274套。

　　同以往一樣，監(jiān)測快報顯示，我市市區(qū)商品住房市場受外地人購房影響較小。從商品住房購買對象分布來看，本市居民購買792套、7.85萬平方米，購買套數(shù)占總量的86%，居主體地位。外地人購買128套、1.3萬平方米，購買套數(shù)僅占總量的14%。

　　二手房成交量增長

　　二手房方面，在新房銷售升溫的同時，全市二手住房市場成交量同比增長明顯。1月份，全市二手住房成交367套、4.42萬平方米，成交面積同比增長1.13倍；二手商業(yè)營業(yè)用房成交8間、0.34萬平方米，成交面積同比減少5.5%。從市區(qū)二手住房交易構成來看，成交套型以90平方米以下的小戶型為主，占總量的61%；25~45歲之間的青壯年購房者占總量的71%；購買房屋類型主要為價格相對較低的多層住宅，占總量的85%。衛(wèi)東區(qū)銷售量最高，占總量的34%。□記者　巫鵬