銀行逐步收緊房貸

  近日有消息稱，中行上海分行或于10月中旬實(shí)施新一輪房貸收緊政策。收緊后的政策一是取消首套房貸利率八五折優(yōu)惠；二是二套房貸利率將在現(xiàn)行政策上再上調(diào)10%，即相比基準(zhǔn)利率上調(diào)20%。記者在采訪中了解到，三季度以來，多家銀行表示資金吃緊?！艾F(xiàn)在房貸可以申請(qǐng)，但是獲得放款難度很高?！弊蛱欤ど蹄y行(3.89, 0.03, 0.78%)房貸部門相關(guān)人士透露，目前工商銀行各項(xiàng)房貸政策沒有變化，首套房首付三成，利率為基準(zhǔn)利率的85折，二套房利率為基準(zhǔn)利率上浮10%。不過，該人士透露，近幾日，該政策可能會(huì)調(diào)整，二套房利率可能上調(diào)到基準(zhǔn)利率上浮15%。

  招商銀行(10.94, 0.16, 1.48%)上海分行房貸部相關(guān)人士表示，招商首套房利率為基準(zhǔn)利率的九折，而一些質(zhì)量比較差的房貸業(yè)務(wù)，申請(qǐng)很可能被拒。

  放款可能要到明年

  

  從9月開始，房貸市場(chǎng)上的錢緊相當(dāng)明顯。雖然各家銀行的房貸利率沒有變化，但放貸時(shí)間已經(jīng)明顯拉長(zhǎng)。據(jù)了解，10月以后的房貸申請(qǐng)，多要到明年才能發(fā)放。

  昨天，招商銀行房貸部分相關(guān)人士透露，現(xiàn)在申請(qǐng)房貸，大概要到明年元旦后才能放款。有關(guān)人士表示，為應(yīng)對(duì)房貸市場(chǎng)的新情況，中介公司要求買賣雙方在成交時(shí)就約定好明年交易的時(shí)間點(diǎn)，避免產(chǎn)生糾紛。

  

  今年以來，樓市成交始終在高位運(yùn)行，通過房貸進(jìn)行階段性宏觀調(diào)控也是年底前房貸收緊的主要原因?！澳壳邦A(yù)期較高的房產(chǎn)稅年底前很難大面積執(zhí)行，限貸是比較靈活而且有效的降溫方式?！狈治鋈耸恐赋?，每年年底房貸都比較緊張，今年更為明顯。有分析認(rèn)為，銀行年底前更加謹(jǐn)慎，盡量減少房貸額度、回籠資金，主要是為控制風(fēng)險(xiǎn)。

                                                              晨報(bào)記者 林勁榆