望——實(shí)力

　　縱覽當(dāng)今房地產(chǎn)市場(chǎng)，不是每個(gè)開發(fā)商都是講誠(chéng)信的，可信賴的，樓市中仍有一些良莠不齊的開發(fā)企業(yè)讓購(gòu)房者“霧里看花”。從“樓歪歪”、“樓脆脆”到“樓跑跑”都在無時(shí)無刻提醒著購(gòu)房者，買房應(yīng)選擇知名品牌開發(fā)商。這不一定就意味著知名品牌開發(fā)商所做的產(chǎn)品就會(huì)百分之百不出現(xiàn)問題，但起碼在出現(xiàn)問題后，購(gòu)房者能夠找到維權(quán)對(duì)象，從而降低自身?yè)p失；其次，作為知名品牌開發(fā)商，更有經(jīng)驗(yàn)，也更注重自身口碑，因而問題出現(xiàn)之后能夠快速反應(yīng)，給出一個(gè)相對(duì)合理的解決方法。所以，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，需“望”好開發(fā)商實(shí)力，莫使自身利益受到危害。

　　聞——口碑

　　口碑，顧名思義就是：人們口頭是贊頌的，不是一朝一夕而完成的。作為房地產(chǎn)企業(yè)，可以被人們口頭贊頌，自然離不開老業(yè)主及已購(gòu)房人群的切身感受，也離不開開發(fā)企業(yè)的綜合水平。所以，只有那些服務(wù)完善、有經(jīng)驗(yàn)、有實(shí)力的開發(fā)商，開發(fā)出來的項(xiàng)目才能讓購(gòu)房者放心購(gòu)買。

　　問——對(duì)比

　　正所謂，貨比三家，買房子更不能馬虎，要善于發(fā)現(xiàn)問題，多家比較，大到社區(qū)位置、社區(qū)規(guī)模、社區(qū)配套、社區(qū)價(jià)格、公攤面積、綠化率、社區(qū)教育、物業(yè)服務(wù)、周邊環(huán)境，小到戶型朝向、層高、樓層、電梯、采光、房間布局、購(gòu)房?jī)?yōu)惠等問題，均應(yīng)考慮周全，同時(shí)綜合自身情況來選擇要購(gòu)買的房子。購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)也要多多查閱專業(yè)知識(shí)書籍，做到耳熟能詳，莫要被銷售者片面的解釋所蒙蔽。

　　切——入手

　　在你綜合考慮后確定要將房子入手時(shí)，就到了最后一步，也是最重要的一步，簽訂《購(gòu)房合同》。在決定交納首付、簽訂合同之前，要先確定項(xiàng)目的證件是否齊全，只有證件齊全才會(huì)減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，也可以辦理按揭貸款。同時(shí)，注意所簽訂的購(gòu)房合同是否為房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，在簽署購(gòu)房合同時(shí)一定要盡可能詳細(xì)，將之前了解到的相關(guān)信息加在合同附件中，以減少不必要的損失?！　　?賀瑩瑩)

　　選房挑戶型 四大要點(diǎn)

　　要點(diǎn)一：首看客廳總貌

　　好戶型的客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。廳做成長(zhǎng)方形為宜，其寬度不應(yīng)小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時(shí)，宜在入口處設(shè)屏風(fēng)等過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要，風(fēng)水學(xué)上講入戶即看陽(yáng)臺(tái)容易錢財(cái)外流，在入口處設(shè)屏風(fēng)等可彌補(bǔ)這一缺陷。

　　要點(diǎn)二：次看臥室朝向

　　主臥室最好有好的朝向，易于通風(fēng)、采光，最佳面積大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。

　　要點(diǎn)三：注意餐廳廚房位置

　　餐廳和起居廳空間宜相對(duì)獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如若是獨(dú)立設(shè)計(jì)，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于24米。餐廳方向最好設(shè)在南方，風(fēng)水上這樣才會(huì)日常充足，家道將會(huì)日益興旺。好戶型的廚房應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，直接對(duì)外采光通風(fēng)。凈寬度不應(yīng)小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務(wù)陽(yáng)臺(tái)。

　　要點(diǎn)四：細(xì)節(jié)搭配不可忽視

　　好戶型的設(shè)計(jì)是連陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏間等易被忽略的細(xì)節(jié)都會(huì)考慮在內(nèi)。陽(yáng)臺(tái)為了保證起居廳有良好的視野和采光，最好把陽(yáng)臺(tái)欄桿設(shè)到高有1米左右，或?qū)⒎怅?yáng)臺(tái)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。

　　帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對(duì)著起居室的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室，將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。還要注意查看衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)是否相一致?！　　　　?賀瑩瑩 整理)