左盼右盼，臨近年底，不少人終于盼來了“交房”的日子。但冬季不同于其他季節(jié)，低溫，降水少等天氣因素給業(yè)主驗收新房帶來了一些困擾，但是氣溫低，也更容易發(fā)現(xiàn)房屋的一些小細節(jié)。市民李先生本月初才收了新房，他告訴記者，冬季驗收新房要多從細節(jié)出發(fā)。
供暖、保暖 冬季檢查最有效
冬季是檢驗供暖效果最好的季節(jié)，業(yè)主可趁供暖時間親自檢驗一下房屋的供暖情況。但一般來說，新房在交收一年之后才會供暖，因此，業(yè)主要根據(jù)自己小區(qū)的情況及時檢查房屋供暖狀況?！叭绻约旱男路繒簳r未通暖氣，可以去小區(qū)內(nèi)其他已通暖氣的房子體驗暖氣效果。另外，最好選擇同一戶型，同一朝向的房子?！睏钆拷ㄗh。
業(yè)內(nèi)人士張先生提醒驗房者，在供暖情況下，房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象，說明墻面的保溫層有問題。另外，門窗的保溫效果將直接影響房間的保溫效果，門窗保溫效果好不好，在冬季表現(xiàn)得比較明顯。
采光、綠化 冬季感受最直觀
冬季交房需要注意哪些事項呢?業(yè)內(nèi)人士張先生表示，保溫，采暖，采光和驗防水是冬季驗收房時需要特別留意的項目?！霸谄渌竟?jié)，新房的保溫，采暖，采光等細節(jié)并不容易察覺?！睆埾壬f。
業(yè)內(nèi)人士楊女士告訴記者，冬季驗房有一定的季節(jié)特點，如新業(yè)主可以更直觀地感受到小區(qū)綠化的好壞，以及物業(yè)管理的優(yōu)劣?！按合募竟?jié)，植物茂密，業(yè)主一般不會過多留意小區(qū)的綠化，也難以發(fā)現(xiàn)小區(qū)綠化的整體面貌以及有無死角等細節(jié)。但冬季里除了部分景觀植物外，小區(qū)的綠化狀況一目了然。好不好，一下就能看明白?！睏钆空f。
除了綠化，衛(wèi)生等細節(jié)之外，冬季驗房業(yè)主可以對房屋采光，采暖問題等有更直觀的判斷，尤其是采光的問題。冬季日照時間最短，業(yè)主查看房屋采光，最簡單的辦法就是找個晴天，看看房子幾點能“曬太陽”，幾點暗下去。一般情況下，如果一大早陽光就能照進來，下午四五點還明亮就不必擔(dān)心?！叭绻路吭诙救阅鼙ＷC充裕的光照，那么其他季節(jié)也不成問題?！睏钆勘硎尽?/div>
驗防水 需天氣暖和時進行
李先生說：“冬季氣溫較低，水容易結(jié)冰，給驗防水帶來了一定的困難。另外，因為氣溫較低，也難以發(fā)現(xiàn)物業(yè)在環(huán)境衛(wèi)生等方面的弊端?！狈浪欠褡鲞^以及質(zhì)量好壞是冬季收房時必須重視的問題。冬季交房的業(yè)主可以等雨雪天過后氣溫升高時驗房。如果暫時沒有雨雪，業(yè)主也可以自己動手檢查防水。如可在門縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上放水，水的厚度一般不要超過2cm，在2小時以后觀察樓下的天花板是否滲水即可。
首頁 > 房產(chǎn)資訊 > 裝修寶典
> 正文
查看更多資訊>>延伸閱讀
歡迎投稿： 如果您對房地產(chǎn)行業(yè)有自己的見解，或您在買房、看房過程中有什么心得體會，又或您在貸款、收房、裝修中有什么經(jīng)驗想和廣大網(wǎng)友分享，歡迎您給我們投稿。稿件一經(jīng)采用我們會有精美小禮物相贈，以表謝意。來稿請發(fā)至郵箱：pdshouse@163.com 另請在稿件中注明您的姓名和聯(lián)系電話，以方便我們和您取得聯(lián)系。