拿到新房后，業(yè)主可能由于裝修風(fēng)格、空間利用率、自身需要等多種因素，對(duì)墻體進(jìn)行拆改。

　　由于會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)安全，拆改墻體也因此成為業(yè)主、家裝公司、物業(yè)三方最易出現(xiàn)糾紛的問題。專家表示，目前正值裝修旺季，在裝修時(shí)對(duì)舊墻體進(jìn)行拆除以及新建墻體，需要特別慎重，避免因此降低房屋的安全性。

　　拆除不是想拆就能拆

　　近日，想把老房進(jìn)行二次裝修的周女士遇到了大問題，由于她拆墻的規(guī)劃不合理，聘請(qǐng)的又是沒有正規(guī)資質(zhì)的“裝修游擊隊(duì)”，因此在拆墻時(shí)，施工工人將埋有上水管的墻體鑿?fù)?，?dǎo)致家中上演了“水淹七軍”的大戲。

　　渤海早報(bào)記者在采訪中了解到，在墻體改造中，最常見的是拆除墻體以實(shí)現(xiàn)空間寬敞化，其中廚房及衛(wèi)生間成為墻體拆除的重點(diǎn)區(qū)域。都市家園裝飾總經(jīng)理王結(jié)華表示，隨意拆改墻體很容易造成房屋框架穩(wěn)定性以及居住安全的下降，從而產(chǎn)生糾紛。因此，業(yè)主在拆除墻體時(shí)一定要小心謹(jǐn)慎。

　　據(jù)介紹，承重墻是指支撐樓房上部樓層重量并將重量傳遞到下一層的墻體。承重墻不僅關(guān)系自家房屋的穩(wěn)定性，還關(guān)系到整棟樓體的安全。因此在裝修工程中，承重墻不能碰。如果一定要拆改，就必須由物業(yè)方同意，并由原設(shè)計(jì)單位或與原設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出修改、加固設(shè)計(jì)方案，方可對(duì)承重墻進(jìn)行拆改。此外，含有水電線路的墻體也不宜拆改，拆改此類墻體時(shí)需要拆除水電線路，并重新布線，工程量及難度較大。

　　隔斷各取所需很重要

　　在墻體改造方面，增加客廳及臥室的隔斷，使家中增加步入式衣帽間等功能區(qū)也成為部分家庭的改造需求。

　　但記者了解到，目前墻體隔斷材料的種類多樣，它們到底有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？諾恩裝飾總經(jīng)理許偉稱，目前墻體隔斷材料主要分為加氣塊、輕鋼龍骨石膏板。

　　據(jù)介紹，加氣塊是近幾年出現(xiàn)的一種新型材料，其特點(diǎn)為重量輕、強(qiáng)度高、耐久保溫、吸音、防水、抗震，是一種優(yōu)良的新型墻體材料。但其價(jià)格也是最貴的，比輕鋼龍骨石膏板貴大約50%。而輕鋼龍骨石膏板用輕鋼做骨架，外面釘石膏板和石棉水泥板，石膏板是以石膏料漿為夾芯，兩面用紙做護(hù)面的一種輕質(zhì)板材。其厚度較薄，可以節(jié)約室內(nèi)面積，但保溫、吸音、防水很差，因此可以做房間隔墻但不能做衛(wèi)生間和廚房的隔墻。