讀者余先生問：買了一套70多平方米二手房，準備明年結(jié)婚用，丈母娘要求對婚房進行翻新。我在附近的裝飾公司咨詢了一下，如果全盤翻新的話，至少要10萬元以上，大大超出了我的預算。我不知道在預算5萬元的基礎(chǔ)上，應該優(yōu)先考慮改造哪些項目？

　　靚家居設(shè)計總監(jiān)楊周波答：按照二手房翻新的慣例，通常廣州地區(qū)的習俗是優(yōu)先翻新廚房和衛(wèi)生間。但是，鑒于你預算比較有限，以及想要翻新后作為婚房使用，我個人建議你首先考慮翻新墻面。很多二手房，特別是在廚房、衛(wèi)生間等用水較多的地方，墻體多數(shù)已經(jīng)粉化了，鏟到磚之后你往往還會發(fā)現(xiàn)磚本身也許已經(jīng)酥爛了。所以，對二手房進行翻新改造之前，必須預先考察墻面粉化的問題，然后對這些地方進行加固。除了墻皮，最好重新刷水泥、刮膩子，否則粉化可能會造成墻面甚至墻體的開裂。各種墻面問題解決之后，再對墻面進行重新粉刷，然后整個空間看起來便煥然一新了。70多平方米的房子，墻面翻新預計要花費3萬元左右。

　　除了墻面，我認為第二個要考慮的是地面的翻新。很多老房子用的是實木地板，如果你的房子也是這種情況，找專門的地板翻新機構(gòu)對原先的地板簡單翻新一下即可。如果鋪的是老式瓷磚，可以在上面直接加一層復合地板，以提升婚房的溫馨感。此外，如果想節(jié)省開支，也可以通過鋪地毯來解決地面翻新的問題。這個通常只需要七八千元即可解決。剩下的預算則可以針對性地對衛(wèi)生間和廚房進行一些升級改造。