月12日，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局發(fā)布《關(guān)于解除住房限購(gòu)的通知》，通知表示：“從即日起，本市戶籍居民在我市購(gòu)買(mǎi)住房（含商品住房，二手住房）不再提供住房情況查詢記錄，非本市戶籍居民購(gòu)買(mǎi)住房不再提供納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明”。

　　限購(gòu)松動(dòng) 新房與二手房買(mǎi)哪個(gè)更為合適沈陽(yáng)房產(chǎn)限購(gòu)正式取消，地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，上周沈商品住宅銷(xiāo)售面積環(huán)比增38%。這個(gè)時(shí)候，購(gòu)房者擦拳磨掌開(kāi)始準(zhǔn)備購(gòu)房，然而很多人在購(gòu)房時(shí)，總會(huì)猶豫，到底這一手房和二手房哪個(gè)更劃算呢？分析師為你一手二手作比較。

　　在價(jià)格方面，一手房，價(jià)格相對(duì)較低，首付低，相對(duì)壓力較小，公積金貸款很適合，適合年輕人。二手房，價(jià)格固定，講價(jià)不易，首付一半左右。有貸款要求，一般希望速戰(zhàn)速?zèng)Q喜，歡商業(yè)貸款。配套方面，一手房，而今新開(kāi)盤(pán)的房子都是地處偏僻，周?chē)涮自O(shè)施不全。出行上班就醫(yī)就學(xué)都十分麻煩。二手房，通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場(chǎng)，醫(yī)院，學(xué)校，公交車(chē)什么的，日常生活很方便。利于平時(shí)生活，十分給力。手續(xù)交易方面，一手房，交易手續(xù)相對(duì)復(fù)雜些，從看房到付定金，再到簽約貸款等手續(xù)要花費(fèi)的時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)。二手房，相對(duì)一手房而言，二手房只要買(mǎi)房前到房產(chǎn)部門(mén)檢驗(yàn)賣(mài)家的土地和房屋所有權(quán)證書(shū)，不會(huì)上當(dāng)受騙。就可以交錢(qián)辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)，之后拿到房產(chǎn)證入住即可。裝修方面，一手房，裝修可以根據(jù)自己喜歡風(fēng)格任意裝修，二手房比較麻煩，如果需要重新裝修就要卷土重來(lái)，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。除非你買(mǎi)到的是你喜歡風(fēng)格的裝修，并且不是很舊。這需要碰運(yùn)氣。

　　買(mǎi)一手房規(guī)劃完善交易流程簡(jiǎn)單從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，到市區(qū)近郊買(mǎi)價(jià)格相對(duì)便宜的一手房，再買(mǎi)一臺(tái)車(chē)，這樣既可以住新房還可以開(kāi)小車(chē)，可謂“一舉兩得”，生活質(zhì)量獲得了提升；還有就是買(mǎi)一手房的交易手續(xù)更為透明簡(jiǎn)單，到網(wǎng)上簽訂合同后再交到房產(chǎn)交易中心備案登記就行了，整個(gè)流程規(guī)范簡(jiǎn)單，減少了弄虛作假的發(fā)生，保障了交易的安全，省心省力。

　　買(mǎi)二手房地段優(yōu)越不降低生活品質(zhì)二手樓的區(qū)位優(yōu)勢(shì)最為明顯。由于城市不斷從中心向外擴(kuò)展，一手樓往往處在城市新開(kāi)發(fā)的區(qū)域或城市外圍。

　　二手房因?yàn)榻?jīng)過(guò)了很長(zhǎng)一段時(shí)間，當(dāng)初的城市外圍現(xiàn)在或許已經(jīng)成了城市中心，二手房的區(qū)域優(yōu)勢(shì)也是許多一手樓難以企及的。