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關(guān)于精裝修房的網(wǎng)友評論

2008-10-04  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)[www.aslcruise.com]  來源：  編輯：  字體：T | T
正方觀點:
    “個人會傾向于選擇精裝房。1、從大處講，精裝修房最大的優(yōu)勢是環(huán)保、節(jié)能。由開發(fā)商整合裝修材料的各類供應(yīng)商，統(tǒng)一裝修，這樣可以大大降低房屋裝修過程中的巨大浪費(fèi)，節(jié)約資源；（每年由個人裝修造成的資源浪費(fèi)、環(huán)境污染已經(jīng)成為一個不容忽視的嚴(yán)重問題。）從這一點看，精裝房非常符合國家環(huán)保、節(jié)能的國家方針政策，因此，毫無疑問，精裝修將是未來住宅房地產(chǎn)的趨勢。2、精裝修的另一個大優(yōu)勢是省時、省心。對于多數(shù)有過裝修經(jīng)歷的購房者，以及現(xiàn)在的年輕一代購房者來說，裝修絕對是一個費(fèi)時、費(fèi)心的事情。因此，精裝修對這類群體來說，（我就是這類人群中的一員。）具有很大的實際吸引力。3、一些反對精裝的購房者所擔(dān)心或顧忌的問題，精裝修產(chǎn)品一定程度上，是可以通過一些方式解決的。A、裝修質(zhì)量問題。一方面，可以通過在購房時，注意選擇信譽(yù)好、重誠信的品牌開發(fā)商，以保證工程質(zhì)量；（或者在開發(fā)商建好毛坯，正式裝修前，要求統(tǒng)一驗收毛坯房。）另一方面，注意開發(fā)商裝修所使用的材料品牌。（在樣板房、購房合同中都可以看到自己所夠房子所使用的裝修材料品牌?？催@些裝修品牌是否都是信譽(yù)好的品牌產(chǎn)品。）B、滿足個性化裝修需求的問題。目前市場上的精裝修多數(shù)是采去一套方案、一種風(fēng)格（或者兩種）統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)裝修。（多樣性裝修對開發(fā)商實力和成本要求較高。）這對一些強(qiáng)烈要求個性化的購房者來說，確實是一個大問題。但是，現(xiàn)在也同時出現(xiàn)了一些開發(fā)商為購房者提供菜單式裝修的服務(wù)，這種服務(wù)雖然不能徹底滿足一些個性化購房者的需求，但對于大多數(shù)購房者來說，已經(jīng)基本上可以滿足他們的個性化裝修需求。隨著精裝修市場的成熟，開發(fā)商所提供的個性化裝修服務(wù)也會越來越多元化，進(jìn)一步滿足購房者的個性化需求?！?
    “精裝房更符合未來發(fā)展的需要，節(jié)能，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)帶來的售后保證，集約?！?BR>    “現(xiàn)在的社會生活節(jié)奏快速，工作壓力增加，如果再承受裝修之類的重負(fù)，可能會直接影響工作和生活質(zhì)量。精裝房可以解決以上難題，并且精裝房可以的實用性可能比自己裝修房子要好，因為專業(yè)。但，必須有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)去監(jiān)控?！?
    “如果開發(fā)商以節(jié)能科學(xué)或環(huán)保方式,我贊同!特別是廚衛(wèi)等一些不需要太個性的,要求合理布管線的裝修,能統(tǒng)一科學(xué)節(jié)能最好.可以避免了一些不合理的浪費(fèi)裝修?！?BR>    “90平米以下，還是精裝為主流，100平米以上倒是考慮毛坯，畢竟買大戶型的前提就是像擁有一個屬于自己的與眾不同的家！”
    “精裝修好還是毛坯房好，不能絕對，也就是說各有利弊。在過去消費(fèi)者習(xí)慣接受毛坯房的基礎(chǔ)上我來說說精裝修房的好處。 我認(rèn)為精裝修房的最大好處有兩點（當(dāng)然不止兩點）： 一、省事省心省麻煩 別看一套房子裝修，里面大有學(xué)問，從設(shè)計到尋找可靠的裝飾隊伍，從統(tǒng)一家庭對裝修風(fēng)格的認(rèn)識到比較建材品牌質(zhì)量價格，令家庭主男主婦煞費(fèi)了一番苦心，煞費(fèi)苦心還是小事，最令人心煩的又有以下幾點： 1、夫妻對裝飾風(fēng)格、顏色、用材不同心，這必然要一方作出讓步，有性格好強(qiáng)的夫妻，從裝修開始到完畢，整個是一個吵架過程，房子還沒住，雙方已傷了感情。有報紙報道房子裝修完畢，夫妻接著離婚的。 2、從設(shè)計到施工，不少都在打消費(fèi)者主意，拿建材供貨商回扣，有點令人防不勝防。除非自己兩個月什么也不做，每項材料自己采購，整天守在裝修場地（防止施工偷換材料）。有的人材料買了裝修完了，突然發(fā)現(xiàn)買了高出市場價許多的材料，那整個心情不爽，不知要延續(xù)到多久。 3、出現(xiàn)施工質(zhì)量問題。你花了那么多錢，花了那么多時間精力，可裝修人員不一定技術(shù)十分可靠，領(lǐng)班可靠，手下不一定可靠，一不小心，木已成舟。是敲掉重來還是敷衍算了，整個一令人煩躁！ 二、減少噪音與環(huán)境污染 一個小區(qū)樓盤，自交房之日起，注定要三年不得安寧。一般購房者，收房后只想盡快裝修住進(jìn)新房享受勝利果實，可是住戶不是部隊，也不是單位，不能限定裝修時間。于是，你裝修畢我登場，紛紛擾擾難收場。那敲敲打打的聲音也倒罷了，最受不了的是電錘打孔的聲音，整個一令人難以忍受！一般有幾種情況： 1、你裝修完了，住進(jìn)來了?？墒巧舷伦笥疫€沒有裝修，你得不斷忍受那種非常響亮的聲音，且不僅僅是相鄰的上下左右，上兩層下兩層的裝修鉆孔聲音一樣震耳發(fā)聵。 2、上面裝修打孔，一不小心將地板打穿了，修補(bǔ)不到位，從此以后一不小心就有水滲漏，令你十分不爽！最怕的是廚房廁所漏水！ 3、樓上的不按原結(jié)構(gòu)裝修，而是不該敲的敲了，安全隱患出現(xiàn)了，物業(yè)管理也沒到位或干涉無效。你住在下面都有點提心吊膽，時刻擔(dān)心會不會垮下來。 4、裝飾垃圾到處丟，走廊樓梯過道門邊，裝修期間不得干凈。 如果開發(fā)商提供的全部是精裝修房，這些均不存在了，如果質(zhì)量問題，找開發(fā)商好了。 最后說一句，提供精裝修房的一定要是品牌開發(fā)商，或想做品牌的開發(fā)商，非常注重質(zhì)量和售后服…”
    “長遠(yuǎn)來看，精裝應(yīng)該不僅是一種趨勢，而且可以上升到國家規(guī)定。一千多塊的洗衣機(jī)都是貨到皆可使用的，幾十萬上百萬的房產(chǎn)品到手只是個半成品，不合理。所有好產(chǎn)品都應(yīng)該是專業(yè)人員打造的成熟產(chǎn)品，好的房產(chǎn)品尤其不應(yīng)該例外。對絕大部分中國人來說，房產(chǎn)品是一生中最為昂貴的消費(fèi)，為什么我們反而不能拿到一個專業(yè)的即買即用的成熟產(chǎn)品？既然洗衣機(jī)、電視機(jī)、電冰箱等等都不用消費(fèi)者去設(shè)計電源，為什么他們還要為房子里的電源或其他諸事，用非常和業(yè)余的水平去處處操心呢？很多發(fā)達(dá)國家認(rèn)為毛坯房是非常不人性的產(chǎn)品，是對消費(fèi)者缺乏起碼的尊重，以法律形式規(guī)定必須以精裝出售。這也是產(chǎn)業(yè)鏈高級形式下的方式吧！精裝房本身就是一種方向和趨勢，目前僅僅缺少一紙條令，缺乏行業(yè)限制――比如說，參與房屋裝修的企業(yè)、人員分別應(yīng)該有什么樣的資質(zhì)，由什么單位監(jiān)理，應(yīng)該達(dá)到哪些專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)――和房屋一樣，有相應(yīng)的監(jiān)管和行業(yè)約束機(jī)制。1.省心和省錢并不對立，好的精裝修既省心又省錢，差的裝修既不省心又不省錢。2.此處的精裝應(yīng)該是和毛坯對立，而不是和簡裝對立。3.贊成對任何戶型精裝。當(dāng)然，一般的小戶型精裝就是簡裝，對于小戶型業(yè)主，地板、墻壁、天花板面積都小，卻要和裝大房子一樣跑遍建材市場，實在毫無必要，簡裝房省心又省錢。大戶型應(yīng)該提供菜單式或個性化裝修，別墅則定制式個性裝修?！?BR>    “選擇精裝房還是毛坯房沒有既定標(biāo)準(zhǔn)，這需要根據(jù)房子的用途和買家的性格而定。1、如果購房是為了出租的，可以選擇帶裝修。而此時又要看房子針對的租戶是中高端還是低端的。中高端的可以選擇精裝；低端的可以選擇簡裝。2、如果為了炒樓，可以選擇簡單裝修。簡裝比毛坯更加體面，待5年后出售時，簡裝比毛坯更容易使你的買家接受。另外，簡裝又比精裝便宜，幾年過去后，即使簡裝風(fēng)格不再流行，人們的喜好有所改變，把原有的簡單裝修拆除重新裝修也不會太可惜，畢竟簡單裝修的價格遠(yuǎn)低于精裝修的。3、如果為了自住，有人愛毛坯，有人愛精裝。如果你對裝飾行業(yè)一竅不通，建議你選擇精裝，原因是開發(fā)商大批量裝修價格會便宜，而且能省下不少時間和精力，即使你購買毛坯房，自己找裝修公司，裝修公司會宰你更大一筆，質(zhì)量會有更多你看不到的問題，因為你是外行。 如果你是行家，對行業(yè)熟識，對材料了如指掌，在看樣板房的時候你已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了不少裝修問題，在時間充足而又精力充沛的情況下，你完全可以購買毛坯房，然后尋找信得過的裝修公司，慢慢砍價，慢慢監(jiān)督。4、如果是我本人，我會選擇精裝，房子是要來自住的，所以要給自己一個舒適的環(huán)境；最重要的還是能省下大量的時間和精力。建議選擇像萬科這樣重視質(zhì)量的企業(yè)。最后奉獻(xiàn)一句：裝修真的很煩人！”
    “現(xiàn)在是快餐社會,什么都要講究個越快越好,拿到手的毛坯房至少要1個多月的裝修時間,還需要業(yè)主經(jīng)常監(jiān)督,耽誤時間耗費(fèi)精力;而裝修房則省得煩心，但是精裝修房也不能千篇一律，不僅提供菜單式選擇，也要個性化定制，這考驗的則是開發(fā)商的運(yùn)作能力。”
    “在目前，住宅能耗占到全國總能耗的37%，屬于國家能耗最大的行業(yè)之一，建筑節(jié)能迫在眉睫。住宅二次裝修過程中的造成的資源浪費(fèi)相當(dāng)嚴(yán)重。在國家倡導(dǎo)資源節(jié)約型社會的時代要求下，住宅精裝修是一條好的解決途徑。通過精裝修一方面確實可以降低裝修的成本，在同等質(zhì)量的前提下，而且節(jié)約了消費(fèi)者的許多時間和精力。在目前這種大浪淘沙的房地產(chǎn)行業(yè)背景下，只有對消費(fèi)者負(fù)責(zé)的開發(fā)商才會長久的生存下去。我們消費(fèi)者要有信心。個性裝修的問題，就像汽車一樣會慢慢解決，畢竟一座房子共性的東西還是比較多的。我傾向于精裝修。”
    “比較贊成精裝修，在經(jīng)歷過自己裝修的過程以后，發(fā)現(xiàn)以后買房子還是買精裝修的比較實惠一點。因為現(xiàn)在的材料費(fèi)猛漲，而且就算是找知名的裝修公司也不過爾爾，項目經(jīng)理只管接項目，前期管管，后面連人都找不到了，更何況那些水泥、油漆、木料工，都是個管個的，一點通力合作的可能性都沒有，再加上買家具家電，少說也要5萬，只會往上冒不會往下竄的。相比較而言，還是精裝修比較劃算，現(xiàn)在的毛胚房也不便宜，雖然精裝修的比較貴，但是最讓人放心的就是省心，而且把廚房和衛(wèi)生間這兩個重點項目給包掉了，后面的布置就比較容易的多，而且精裝修比較貴的同時，高檔的家電也引進(jìn)家門，何樂而不為呢？當(dāng)然，精裝修最主要的還是看房子的質(zhì)量，相對而言，就需要選擇有品位，有地位，有品牌效應(yīng)的房地產(chǎn)公司。目前在杭州看過的精裝修，綠城算是不錯的了，嘉里樺楓居的也不錯，價格也比較居中，相信在不久的將來，精裝修將是一大賣點，會越來越多的人喜歡省心、放心的精裝修房的?！?
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