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買房需穩(wěn)準狠 盤點剛需購房不能忽視的那些事

2015-08-31  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)[www.aslcruise.com]  來源:華龍網(wǎng)  編輯:觀海  字體:T | T

在過去的大半年時間里,借著開發(fā)商以價換量的大潮,無論是從成交量還是成交面積段來看,剛需產(chǎn)品、剛需戶型都贏得了最大的市場份額。那么,剛需一族究竟應(yīng)該怎樣才能挑到一套好房子呢.不妨從以下五點著手。

    在過去的大半年時間里,借著開發(fā)商以價換量的大潮,無論是從成交量還是成交面積段來看,剛需產(chǎn)品、剛需戶型都贏得了最大的市場份額。那么,剛需一族究竟應(yīng)該怎樣才能挑到一套好房子呢.不妨從以下五點著手。

  不要總盼樓市崩盤

  這對剛需一族來說,可能很殘忍,但是很現(xiàn)實。在當下市場環(huán)境里,能夠影響房價的主要因素有兩個,一個是土地,另一個是貨幣。

  目前,由于受到“耕地紅線”的限制,土地沒有放開供應(yīng),導(dǎo)致供需結(jié)構(gòu)失衡,房價不斷畸形上漲;另一方面,貨幣超發(fā)則越來越嚴重,目前貨幣總量已經(jīng)超過90萬億元,這更是以通貨膨脹的方式拉升了房價。那么,目前遏制房價上漲的政策因素一旦消除,房價更是要報復(fù)性上漲,如果盼著房價降到底再買房,你還等得及嗎.

  準備工作要做好

  對于剛需一族來說,購房的首要任務(wù)是尋找合適的房源,并具備一定的購房常識。

  所以,有必要及時了解房地產(chǎn)市場政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等,才能靈活應(yīng)對多變的房地產(chǎn)市場。一般可以先著重挑幾家自己比較滿意的樓盤,再詳細了解企業(yè)品牌、樓盤資料、物業(yè)管理等詳細信息。

  性價比才是王道

  對于剛需一族來說,盡管資金不足,但對于房子的要求還是很高的,畢竟要“一分價錢一分貨”嘛!比如說,對于戶型的要求非??量?,既要時尚新穎,又要有足夠的私密空間,所以新型復(fù)式結(jié)構(gòu)和兩居室結(jié)構(gòu)都是不錯的選擇。

  但是,不論是從經(jīng)濟角度看還是從使用方面來說,不勉強、不浪費是最好的選擇。

  先定地段再選戶型

  選擇購買一室還是兩室,這就要在使用功能和購房成本上作比較。

  買一房雖然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要換房;而要想買便宜一點的兩室,就要犧牲一定的便利性往城市周邊選擇。

  對此,我們建議,地段首先關(guān)系到實際居住的便利度,而對新婚夫婦來說,還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題,其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說,在自身經(jīng)濟條件允許的情況下,最好在選定置業(yè)區(qū)域后,再根據(jù)手頭資金去找合適的房源,看看自己能買多大的房子。

  配套完善很重要


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