誘人廣告，先把你套住再說

    劉小姐在報紙上看到一個中介公司發(fā)布的房源，認為非常理想，就通過報紙上的聯(lián)系方式對該中介公司進行了咨詢，對方稱那套房子還在，并極力邀劉小姐面談。劉小姐到店里后中介人員一面與劉小姐簽訂委托協(xié)議，一面為她大力推薦其他房源，劉小姐一再催問才被告知報紙上那套房子已售出。后劉小姐又在報紙廣告上看到一處據(jù)稱離某地僅10分鐘路程的房子，后在中介帶領下坐公交車花了40分鐘才看到房子，而中介稱，10分鐘路程是按開車算。

    消費提示：不法中介通過在報紙、網(wǎng)絡發(fā)布一些條件好、租金低廉的虛假房源信息，引誘租房人上鉤。待租房人表示承租意向時，就以該房已租出為由，向其推薦其他房屋。

    誘你簽單，至少還有違約金

    彭先生在一中介公司登記，欲根據(jù)自己承受能力購買一套30萬元左右的房子，在中介公司的推薦下選中了一套40萬元的房子，并通過中介公司代辦轉(zhuǎn)按揭貸款，彭先生一次性的付款剛好夠兩成首付及中介費。隨即彭先生簽訂了買賣合同并交付了中介費和定金，而接下來的變故令彭先生措手不及，銀行告知根據(jù)彭先生的情況最高只能提供七成貸款，購房款不足的彭先生不得已取消了合同，并被迫按合同約定被中介扣除了中介費作為違約金。

    消費提示：為促成客戶成交，中介公司往往淡化交易過程中的風險，對貸款等專業(yè)性相對較強的內(nèi)容泛泛承諾，而消費者未將諸多細節(jié)落實到合同中，致使最后蒙受損失。

    減免傭金，只為賺你大頭

    徐小姐初到北京，在一家聲稱免傭金的中介公司看中一套兩居室出租房，中介公司告知徐小姐月租金為1800元，付款方式為年付，她須一次性支付租金21600元。急于落腳的徐小姐覺得免去傭金節(jié)省了1800元還是很劃算的，便匆匆與中介公司簽訂了一年的合同。付款搬進出租房后，才從鄰居處得知此房是該中介以每月1500元的價格從業(yè)主處整年租下的。

    消費提示：天下沒有免費的午餐。中介往往拋出極具誘惑力的宣傳口號，使用各種優(yōu)惠手段，取得業(yè)主信任后，以極低的價格代理業(yè)主的房屋，然后利用租房人對租房行情不了解的特點，暗地大幅提高房租，獲取差價。

    房產(chǎn)中介不是掮客

    舊社會在騾馬市場上，有一種人叫掮客。為了在買方和賣方之間吃到更多的差價，他們撮合交易時不明說價格，而是把手伸到人家的袖子里，用捏指頭的辦法討價還價。我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)現(xiàn)在還處于起步的階段，經(jīng)營行為很不規(guī)范，出現(xiàn)了諸如信息不透明、吃完買家吃賣家等許多問題，就很像過去的掮客。正是因為不規(guī)范，最近在北京、天津、哈爾濱等地都出現(xiàn)了房產(chǎn)中介公司卷款潛逃的情況。健康的房地產(chǎn)市場，需要健全的房產(chǎn)中介，房產(chǎn)中介應當遵守現(xiàn)代市場經(jīng)濟的游戲規(guī)則，躲在袖子里面做交易的情形應當徹底被終止。