因為梁芬認為要留下的物件沒在合同中載明，法院判決梁芬敗訴。4日，梁芬對記者說：“官司輸了，算是個教訓吧，說出來，提醒買二手房的市民，不要重蹈我的覆轍?！?/P>

　　法院查明，去年4月10日，梁芬買下東西湖區(qū)一套123平方米的房子，講好房價是31萬元，首付15萬元。同時規(guī)定，老房主江某將電視機、冰箱、沙發(fā)和窗簾留下。

　　梁芬收房后，才發(fā)現(xiàn)窗簾、熱水器和淋浴房不見了，她認為這違反了當初“固定在墻上的東西都不動”的口頭約定，而且，江某在卸陽臺上的晾衣器和客廳的頂燈時，扯壞了原來的吊頂，梁芬要求對方承擔房屋維修費用，遂堅持扣下尾款7000元。江某不服，認為梁芬故意找茬，去年9月7日將其告上東西湖區(qū)法院。

　　審理中，江某承認有這個口頭約定，窗簾是自己為了包電腦等帶走了。但熱水器和淋浴房，在賣房前2個月他就搬到自己的新房去了，根本沒打算賣。

　　法院認為，淋浴房、熱水器等不在雙方合同約定內(nèi)，法院不予支持。至于梁芬主張的房屋維修費用，因房子本身就是二手房，維修費用應(yīng)由梁芬自己承擔。窗簾是合同中約定應(yīng)留下的物品，所以，江某應(yīng)將窗簾返還。一審判決梁芬支付給江某7000元，江某5日內(nèi)返還窗簾，否則抵扣750元房款。