2021年最新无码福利视频|无码人妻精品一区二区导航|特级亚洲A级毛片免费视频|国产亚洲精品hd网站

您好!歡迎來(lái)到平頂山房產(chǎn)網(wǎng) 登錄 注冊(cè)
資訊 本地 國(guó)內(nèi) 專(zhuān)題 政策 | 新房 樓盤(pán) 優(yōu)惠打折 看房日記 | 二手房 出售 出租 | 家居 動(dòng)態(tài) 建材 裝修 風(fēng)水 | 互動(dòng) Q群交流 話題PK 律師解答 有獎(jiǎng)?wù)鞲?/A> | 團(tuán)購(gòu)

市民購(gòu)買(mǎi)二手房要細(xì)看

2007-04-02  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)[aslcruise.com]  來(lái)源:  編輯:  字體:T | T
  眼下,二手房市場(chǎng)很紅火,隨著人們購(gòu)房觀念的進(jìn)一步理性化,人們看到了購(gòu)買(mǎi)二手房的好處。一次置業(yè)對(duì)于人的一生來(lái)說(shuō)可能性很小,很多人的一生要經(jīng)歷多次置業(yè),在經(jīng)濟(jì)條件不是太寬裕的時(shí)候,買(mǎi)套各方面還不錯(cuò)而價(jià)格較之新房要便宜的二手房也是不錯(cuò)的居住和投資方式??墒怯捎谑嵌址?,就存在很多問(wèn)題,如何買(mǎi)到稱(chēng)心如意的二手房呢,我這里總結(jié)了一下,該注意的方面還真不少,打算買(mǎi)二手房的人不妨做個(gè)參考。

    產(chǎn)權(quán)清晰 

    產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣(mài)房人為一個(gè)人;搞清楚所賣(mài)房屋的性質(zhì);產(chǎn)權(quán)證確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否不符;驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到市房管局查詢(xún)此產(chǎn)權(quán)證的合法性。

    房屋結(jié)構(gòu) 

    是否有私搭私建部分;是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的情況;是否改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu);如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間;陽(yáng)臺(tái)是否是屋主自己封閉的,這牽涉到陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)該怎么算的問(wèn)題。

    居住空間 
   
    觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)戶(hù)型是否合理,有沒(méi)有特別不適合居住的缺點(diǎn);管線是否太多或者走線不合理;天花板是否有滲水的痕跡,墻壁是否有爆裂或者脫皮等較為明顯的問(wèn)題。

  房屋配套 

    打開(kāi)水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓;確認(rèn)房子的供電容量;觀察戶(hù)內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象;電話線的接通情況,是普通電話線還是ISDN電話線;煤氣的接通情況。

    裝修狀況 
 
    原房屋是否帶裝修,裝修水平和程度如何;是不是需要全部打掉;了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖,包括管線的走向、承重墻的位置等,以便重新裝修。

    居住費(fèi)用 

    水、電、煤、暖的價(jià)格;物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)。

    舊房歷史 

    哪一年蓋的,還有多長(zhǎng)時(shí)間的土地使用期限,哪些人住過(guò),什么背景,是哪種用途,是否發(fā)生過(guò)不好的事情,是否欠人錢(qián),或者發(fā)生過(guò)盜竊案,是否欠物業(yè)管理公司的費(fèi)用以及水、電、煤、暖的費(fèi)用。

  產(chǎn)權(quán)交接 

    找個(gè)雙方都信得過(guò)的單位,如信譽(yù)較好的擔(dān)保公司,等過(guò)戶(hù)完成后,再將房款轉(zhuǎn)入賣(mài)方的賬戶(hù)。

  產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶(hù) 

    必須要經(jīng)市房產(chǎn)管理局辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后才算完成過(guò)戶(hù)手續(xù),有中介公司、律師、公證的保證等等都不算是完成交易過(guò)程;從買(mǎi)房的角度來(lái)說(shuō),一定要產(chǎn)權(quán)過(guò)完戶(hù)以后這套房才真正屬于你,在此之前,賣(mài)方隨時(shí)可以毀約。


上一篇: 專(zhuān)家指出:二手房黑白合同“殺人”于無(wú)形    下一篇: 二手房如何處理房屋維修基金
返回首頁(yè)、 通過(guò)地圖找房、更多資訊盡在房產(chǎn)資訊, 樓盤(pán)資料在新房, 買(mǎi)房租房在二手房

查看更多資訊>>延伸閱讀

關(guān)于買(mǎi)房落戶(hù)的問(wèn)題 你再不了解清楚就吃虧了!
延期交房的時(shí)候 我們應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)?
房產(chǎn)證更名須知:房產(chǎn)證婚前加名還是婚后加名?
小心釀大錯(cuò)!房產(chǎn)證上加子女名字的弊端!
交房多久才能拿到房產(chǎn)證?能再賣(mài)掉嗎?
置業(yè)指南:新手買(mǎi)房需了解這些
平頂山湛南新城道路規(guī)劃
池州市車(chē)子被翻土地補(bǔ)償費(fèi)
寶豐縣房產(chǎn)網(wǎng)
縣級(jí)住房分析報(bào)告
舞鋼市新盤(pán)
平頂山新貴房地產(chǎn)有限公司
豫基城 證
唐山地區(qū)道路運(yùn)輸從業(yè)資格證2012年7月份還要蓋章
平頂山房產(chǎn)均價(jià)

歡迎投稿: 如果您對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有自己的見(jiàn)解,或您在買(mǎi)房、看房過(guò)程中有什么心得體會(huì),又或您在貸款、收房、裝修中有什么經(jīng)驗(yàn)想和廣大網(wǎng)友分享,歡迎您給我們投稿。稿件一經(jīng)采用我們會(huì)有精美小禮物相贈(zèng),以表謝意。來(lái)稿請(qǐng)發(fā)至郵箱:pdshouse@163.com 另請(qǐng)?jiān)诟寮凶⒚髂男彰吐?lián)系電話,以方便我們和您取得聯(lián)系。

更多?一周資訊排行

更多?視頻看房

更多?新盤(pán)推薦

更多?熱點(diǎn)專(zhuān)題

更多?娛樂(lè)地產(chǎn)