不管是新房還是二手房，都具有自身的優(yōu)勢和劣勢，360°理房不動產(chǎn)為您逐一分析兩種房屋的優(yōu)劣：

  一、地理位置

  受土地資源限制，北京四環(huán)內(nèi)可開發(fā)土地不足，因此新房大多分布在四環(huán)以外，在東、北部的熱點區(qū)域已經(jīng)延展到五環(huán)外。

  二手房在位置方面選擇性更多，從城區(qū)至郊區(qū)都可以購買到不同戶型、價位的二手房。

  二、價格

  房價已經(jīng)成為舉國矚目的焦點，而新房正是房價高漲的“排頭兵”因此，選擇新房將意味著要為房屋付出更多的成本。

  二手房的價格雖然也水漲船高，但一直低于新房價格。二手房戶型緊湊，具有總價低的優(yōu)勢。因此，選擇二手房所付出的成本要低于新房。

  三、交通

  選擇軌道交通延線、高速公路延線等區(qū)域新房將對出行的影響不大。相對于市區(qū)二手房僅僅是多付出一部分時間成本。因此，在交通方面，不論是新房還是二手房只要位置選擇準(zhǔn)確，交通方面不相上下。

  四、戶型

  新房的設(shè)計觀念更符合現(xiàn)代人的生活狀態(tài)、居住理念，因此在戶型方面新房擁有較大優(yōu)勢。

  二手房由于建筑時間較早，在戶型方面設(shè)計不理想，甚至有不合理的布局出現(xiàn)，如沒有客廳等。

五、配套設(shè)施

  新房距市區(qū)較遠(yuǎn)，相應(yīng)市政配套，商業(yè)設(shè)施、氛圍等自然不夠成熟，需要長期的開發(fā)與建設(shè)。

  而二手房憑借其占據(jù)城市中心區(qū)的有利地勢，整體商業(yè)氛圍、購物環(huán)境、生活氣息等自是十分濃郁。

  六、購房風(fēng)險

  由于新房多數(shù)為期房，交房時可能會面對許多細(xì)節(jié)與開發(fā)商最初承諾的不相符合，如出現(xiàn)面積縮水、延期交房、偷工減料、建筑質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、綠地減少等問題，不免讓人覺得花了冤枉錢。

　　而二手房現(xiàn)房現(xiàn)賣，所見即所得，房屋品質(zhì)好壞一目了然，降低了購房者的許多購房風(fēng)險。但在驗房、交接等環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)風(fēng)險，因此360°理房不動產(chǎn)建議您一定要找專業(yè)人員進(jìn)行指導(dǎo)。

  通過以上分析，您應(yīng)該對新房和二手房的優(yōu)劣有所了解，但在選擇之前，360°理房不動產(chǎn)建議您一定要結(jié)合目前的生活狀態(tài)以及未來的生活需求進(jìn)行準(zhǔn)確的目標(biāo)定位，為此，360°理房不動產(chǎn)根據(jù)不同生活需求給予不同的建議：

  一、單身或準(zhǔn)單身白領(lǐng)

  由于家庭負(fù)擔(dān)較小，因此，對于那些比較戀家、喜歡清凈的白領(lǐng)可以選擇郊區(qū)的小戶型新房，而那些喜歡熱鬧，經(jīng)常與朋友聚會的白領(lǐng)則建議選擇市區(qū)的二手房以縮短交通時間。

  二、已婚白領(lǐng)

  對于已婚的白領(lǐng)，孩子將會成為家庭的中心，因此，為了孩子將來的入學(xué)考慮，建議選擇名校周邊的二手房。而那些不打算要孩子的“丁客”一族則可以考慮選擇郊區(qū)的新房，溫馨浪漫的去過二人世界生活。

  三、與老人同住的白領(lǐng)

  與老人同住就一定要考慮周邊配套設(shè)施是否成熟，尤其是老年人身體較弱，容易生病，因此選擇附近有大型醫(yī)院、社區(qū)成熟的二手房比較適宜。

  無論您是選擇新房還是二手房，360°理房不動產(chǎn)都提醒您，房子是用來提升生活品質(zhì)的，千萬不要為了所謂的“面子”、“唯新房論”等影響了您的判斷、干擾您將來的生活。因此一定要在購房中注意每一個細(xì)節(jié)，明確每一個生活需求，做到精準(zhǔn)置業(yè)。