2021年最新无码福利视频|无码人妻精品一区二区导航|特级亚洲A级毛片免费视频|国产亚洲精品hd网站

您好!歡迎來到平頂山房產(chǎn)網(wǎng) 登錄 注冊
資訊 本地 國內(nèi) 專題 政策 | 新房 樓盤 優(yōu)惠打折 看房日記 | 二手房 出售 出租 | 家居 動(dòng)態(tài) 建材 裝修 風(fēng)水 | 互動(dòng) Q群交流 話題PK 律師解答 有獎(jiǎng)?wù)鞲?/A> | 團(tuán)購

二手房專家提醒廣大購房人:選二手房六大注意

2007-04-26  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)[www.aslcruise.com]  來源:  編輯:  字體:T | T
     由于二手房自身的特點(diǎn)和與一手房不同的交易方式,有許多購買時(shí)應(yīng)該考慮的因素往往被購買人忽視了。京城著名中介機(jī)構(gòu)———“我愛我家”的二手房專家提醒廣大購房人,選二手房要注意以下六個(gè)方面:

  一不要只看總價(jià)還要看單價(jià)


  按照二手房交易的慣例,賣房標(biāo)價(jià)往往標(biāo)的是房屋的總價(jià),而不像一手房銷售,總是標(biāo)明房屋的單價(jià)。因此,某些二手房乍一看上去,許多購房人覺得總價(jià)很低,很便宜,但由于二手房建設(shè)年代久,居室面積小,所以算下來每平方米建筑面積單價(jià)并不低。所以,購房人在購買二手房時(shí),不要只看總價(jià),還要算算單價(jià),再拿這個(gè)單價(jià)和周邊的一手房做做比較,心里就比較有數(shù)了。


  二不要只看位置還要看交通


  許多二手房地處北京市核心地區(qū),地理位置優(yōu)越。但是鑒于北京城區(qū)目前的交通狀況,位置好的地方出行未必方便。況且,一個(gè)家庭除了日常生活,還要考慮大人上班、孩子上學(xué)、老人看病等其它因素。因此,快捷、順暢的交通有時(shí)比傳統(tǒng)意疑系牡乩砦恢沒怪匾?K?裕?悍咳嗽詮郝蚨?址康氖焙蠆還庖?悸塹囟危?掛?粗鼙叩慕煌ㄗ純?。有时候地段测牷???俳?靨?⒊翹?裙斕瀾煌ǎ?參闖⒉豢傘?Br>

  三不要只看房齡還要看質(zhì)量


  有些購房人在購買二手房的時(shí)候,往往對于房屋的房齡和建成年代比較關(guān)心,而對于房屋的具體質(zhì)量則關(guān)注不夠。在有些購房者看來,越新的房子就一定越好,越老的房子就越差。其實(shí)不然。每一套房子由于建筑材料、施工工藝、施工質(zhì)量不同,質(zhì)量上千差萬別。未必房屋房齡越短就質(zhì)量越好。相反,某些房子雖然年頭不長,但由于種種原因,質(zhì)量差強(qiáng)人意;有些房子雖然建設(shè)較早,但卻歷久彌堅(jiān)。所以,購房者在選擇二手房的時(shí)候,要仔細(xì)考察房屋的質(zhì)量,從外立面、到樓道,從墻體、地面,到門窗、管道,每個(gè)細(xì)節(jié)都要認(rèn)真觀察。


  四不要只看房子還要看物管


  對于購買二手房的普通人來說,常常把關(guān)注的焦點(diǎn)放在了房子本身上,卻忽視了物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用、取暖方式及相關(guān)費(fèi)用等入住后與自身利益息息相關(guān)的環(huán)節(jié)。購房是一個(gè)相對短暫的行為,居住卻是一個(gè)長期的過程。要想在購房后的居住中獲得滿意的生活品質(zhì),良好的物業(yè)管理是必不可少的。


  五不要只看社區(qū)還要看周邊


  許多購買二手房的購房人往往比較在意本社區(qū)的綠化、保安、清潔、生活配套等細(xì)節(jié),但對社區(qū)周邊的環(huán)境則不太重視。其實(shí),某些二手房,特別是已購公房,由于社區(qū)規(guī)模不大,生活、商業(yè)配套就不夠齊備,綠地面積也有限;但是周邊的街區(qū)公園面積可能很大,還有許多生活、商業(yè)配套設(shè)施是和周圍的住宅小區(qū)共享的,這在很大程度上彌補(bǔ)了本小區(qū)的不足,這樣的二手房還是值得購買的。有些二手房所處的小區(qū)各方面條件都不錯(cuò),但周圍在進(jìn)行大規(guī)模的拆遷改造,建設(shè)新的房地產(chǎn)項(xiàng)目,施工帶來的干擾和不便要持續(xù)一兩年時(shí)間。購買這樣的二手房,您一定要做好心理準(zhǔn)備。


  六不要只看眼前還要看將來


  廣大購買二手房的消費(fèi)者在購房時(shí)通常都會將眼前的各種問題考慮的很周全,但對今后的許多事情就考慮的不是很全面

上一篇: 中介虛擬客戶騙定金 專家建議:簽訂三方協(xié)議    下一篇: 二手房交易防中介“現(xiàn)金收房”陷阱
返回首頁、 通過地圖找房、更多資訊盡在房產(chǎn)資訊, 樓盤資料在新房, 買房租房在二手房

查看更多資訊>>延伸閱讀

關(guān)于買房落戶的問題 你再不了解清楚就吃虧了!
延期交房的時(shí)候 我們應(yīng)該如何應(yīng)對?
房產(chǎn)證更名須知:房產(chǎn)證婚前加名還是婚后加名?
小心釀大錯(cuò)!房產(chǎn)證上加子女名字的弊端!
交房多久才能拿到房產(chǎn)證?能再賣掉嗎?
置業(yè)指南:新手買房需了解這些
房地產(chǎn)今年情況
帝佳 楊二坤
平頂山 瑞鑫苑 在哪
平頂山 2011 gdp
平頂山大營附近樓盤
平頂山qq群精忠龍騰國際
河南平頂山住房公積金怎么買二手房
玻璃衛(wèi)生間
2012年平頂山近期開盤的房產(chǎn)

歡迎投稿: 如果您對房地產(chǎn)行業(yè)有自己的見解,或您在買房、看房過程中有什么心得體會,又或您在貸款、收房、裝修中有什么經(jīng)驗(yàn)想和廣大網(wǎng)友分享,歡迎您給我們投稿。稿件一經(jīng)采用我們會有精美小禮物相贈(zèng),以表謝意。來稿請發(fā)至郵箱:pdshouse@163.com 另請?jiān)诟寮凶⒚髂男彰吐?lián)系電話,以方便我們和您取得聯(lián)系。

更多?一周資訊排行

更多?視頻看房

更多?新盤推薦

更多?熱點(diǎn)專題

更多?娛樂地產(chǎn)