另外一個現(xiàn)象是房產(chǎn)商已經(jīng)開始痛苦的掙扎，希望通過各種手段宣傳房價還要上漲，并且希望各地政府支持房價的上漲。

　　因此一定要抓住拋房者的心理狀態(tài)。采取下面的方法。

　　1．多到幾家房產(chǎn)公司和樓盤去看，多比較，不要相信銷售人員的話。

　　2．要買現(xiàn)房，不要買期房，因為擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)商和炒家已經(jīng)積壓了很長時間，心里非常著急?，F(xiàn)房房屋質(zhì)量可以觀察。最近一個月許多過去已經(jīng)賣完的樓盤又重新開始銷售了就是一個很好的例子。

　　3．針對房產(chǎn)商和炒家開出的房價一定要大膽砍價，先殺25％－30％，可能他們會說你亂砍價，不要理會他們，你只要留下自己的電話號碼，他們會打電話找你的。五六年前房價沒有惡炒的時候，買房就是這樣的。完全是買房者說了算，今天買房市場又回來了。

　　另外，要多走幾家，最少也要走10家到20家樓盤。因為買房是一輩子的事情，殺價25％得到一套房子是值得的。

　　4．你到房產(chǎn)中介商那里，千萬不要與中介商的銷售員多費(fèi)口舌，一定要直接與房主溝通，因為房主是最急需拋房的人。也是采用先殺25％－30％的房價，然后讓他們打電話找你。

　　千萬不能自己先著急，當(dāng)然這個殺價是比較了目前同類型房的平均房價基礎(chǔ)上的。

　　5．通常房主為了盡快銷售出他的房子，你可以砍掉20％左右的房價。因為到了今年年底，房價一定會下降40％－50％。那時候，他們的損失就更大了。