中介代理機構(gòu)

　　二手房交易頭緒繁多，普通人可以委托中介代理公司為其提供相關(guān)服務(wù)。但一定要注意，在把你的業(yè)務(wù)交給代理行之前應(yīng)該了解：代理機構(gòu)提供的服務(wù)有哪幾項?是否可以幫助申請二手房按揭貸款?買賣過程中若發(fā)生了問題，代理行是否有義務(wù)、有能力負(fù)責(zé)賠償損失?代理行的服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)是多少?是否能保證
買到稱心的二手房?交易者應(yīng)當(dāng)選擇既有房地局審核頒發(fā)的資質(zhì)證書，又有工商部門批準(zhǔn)的營業(yè)執(zhí)照的中介公司。

　　律師事務(wù)所

與房地產(chǎn)一級市場相比較，二手房市場情形復(fù)雜，風(fēng)險較大。律師的參與能為交易者提供有益的法律服務(wù)。例如幫助起草合同、談判、修訂合同；幫助買家審核賣家的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在欠繳房價款、物業(yè)管理費等情況；代理買賣雙方對價格評估申請異議復(fù)核程序；幫助賣家審核買家資信狀況等。

　　評估事務(wù)所

二手房買賣雙方當(dāng)事人向房地產(chǎn)管理部門申報其成交價格時，房地產(chǎn)管理部門如果認(rèn)為明顯低于市場價值，會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務(wù)所進(jìn)行評估，以評估價作為交易價格的參考。此外，進(jìn)行房地產(chǎn)保險、申請抵押貸款、遇到征地和房屋拆遷以及發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時都需要進(jìn)行房地產(chǎn)估價。

　　公證機構(gòu)

公證具有預(yù)防糾紛、防范風(fēng)險的功能。二手房買賣涉及的公證包括：房產(chǎn)買賣合同及補充協(xié)議的公證；賣方資信審查；住房貸款申請人資信材料審查；借款人與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等公證、貸款抵押人簽署的授權(quán)委托書公證等。

　　保險機構(gòu)

辦理個人住房保險，能使個人在遭受自然災(zāi)害或意外事故的損失后得到經(jīng)濟(jì)補償。

　　買房人如果向銀行申請二手房抵押貸款，銀行將要求申請人為抵押的住房投保，投保期限與抵押期限一致。即使買房人不申請貸款，也可以為購進(jìn)的住房辦理非抵押住房保險，保險期限一般為一年，期滿續(xù)保，另辦手續(xù)。