急需買房或平時(shí)難得清閑的人會(huì)在春節(jié)期間購(gòu)房。 紹常/攝

    歷年春節(jié)都是二手房交易淡季，在二手房市場(chǎng)有一句“買房不出正月”的俗話，因?yàn)榘磻T例，年后房?jī)r(jià)會(huì)回升。春節(jié)期間關(guān)注二手房市場(chǎng)的購(gòu)房者大都是急需買房和平時(shí)難得清閑的人。和往年一樣的是，多數(shù)中介公司會(huì)在正月初四正式營(yíng)業(yè)；與往年不一樣的是，本報(bào)還向幾家中介公司為春節(jié)期間的置業(yè)者爭(zhēng)取到了9.5折的優(yōu)惠中介費(fèi)。

    僵持局面春節(jié)期間難以打破

    歷年春節(jié)都是二手房交易的淡季，但是今年與往年相比最大的不同是交易雙方都出現(xiàn)了不同程度的觀望。雖然并沒(méi)有數(shù)據(jù)表明房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了拐點(diǎn)，但是鏈家地產(chǎn)認(rèn)為，在淡季成交量下滑的背景下，市場(chǎng)上關(guān)于拐點(diǎn)的爭(zhēng)論或多或少地對(duì)交易雙方心理產(chǎn)生了影響。

    很多購(gòu)房者都對(duì)房?jī)r(jià)下降翹首以盼，而業(yè)主們則堅(jiān)信北京房?jī)r(jià)仍有上漲空間，二者意愿難以達(dá)成一致，導(dǎo)致部分區(qū)域出現(xiàn)了僵持局面。這種僵持局面可能要到節(jié)后旺季才能打破。

    建議首選地鐵沿線區(qū)域

    選擇在春節(jié)期間購(gòu)房的人，一般都是購(gòu)房需求急或平?？臻e時(shí)間不多的人，其購(gòu)房目的性比較明確。綜合各家中介的意見(jiàn)，建議購(gòu)房者重點(diǎn)關(guān)注地鐵沿線、高校區(qū)域及三大新城的二手房。

    地鐵沿線的典型區(qū)域包括今年6月份開(kāi)通試運(yùn)行的地鐵10號(hào)線沿線區(qū)域，房產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)⒊霈F(xiàn)去年5號(hào)線周邊的價(jià)量大幅上漲的形勢(shì)，消費(fèi)者在春節(jié)期間大可趁早行動(dòng)；高校區(qū)域的典型區(qū)域包括中關(guān)村、西直門、和平里等；三大新城包括通州、亦莊、順義三大規(guī)劃新城，其次新房供應(yīng)量較大。

    鑫尊置地還認(rèn)為，準(zhǔn)備在春節(jié)期間置業(yè)的購(gòu)房者可重點(diǎn)關(guān)注回龍觀、天通苑、望京三個(gè)區(qū)域，理由是，與其他區(qū)域相比，這些區(qū)域房?jī)r(jià)不高，房?jī)r(jià)所含水分較少。

    我愛(ài)我家表示，春節(jié)期間90平米左右中小戶型仍為主力戶型。同時(shí)，由于年底銀行房貸緊縮，春節(jié)期間房?jī)r(jià)較低，選擇中小戶型的客戶可以選擇不貸款或者少貸款的方式購(gòu)買。