朝陽(yáng)區(qū)史先生:我于去年10月出售住房一套，并準(zhǔn)備在今年購(gòu)買(mǎi)一套二手房用于自住，聽(tīng)說(shuō)一年內(nèi)賣(mài)房后買(mǎi)房，可以將第一套出售時(shí)支付的稅款拿回來(lái)，有這樣的政策嗎？

    市地稅局:根據(jù)《關(guān)于個(gè)人出售住房征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》的規(guī)定，“鼓勵(lì)個(gè)人換購(gòu)住房，對(duì)出售自有住房前后1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納個(gè)人所得稅，視其購(gòu)房的價(jià)值可全部或部分予以免稅?！本唧w辦法為:

    一、個(gè)人出售自有住房前1年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房的，其購(gòu)房金額大于或等于現(xiàn)住房銷(xiāo)售額的，免征現(xiàn)住房銷(xiāo)售時(shí)應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅；購(gòu)房金額小于現(xiàn)住房銷(xiāo)售額的，按照購(gòu)房金額占現(xiàn)住房銷(xiāo)售額的比例，予以減征同比例的應(yīng)納個(gè)人所得稅。

    二、個(gè)人出售自有住房后1年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房的，其購(gòu)房金額大于或等于原住房銷(xiāo)售額的，可申請(qǐng)全額退還出售住房時(shí)應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅；購(gòu)房金額小于原住房銷(xiāo)售額的，按照購(gòu)房金額占原住房銷(xiāo)售額的比例，可申請(qǐng)同比例退還出售住房時(shí)應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。

    個(gè)人出售自有住房前后1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)房，以售房時(shí)間認(rèn)定，納稅人應(yīng)提供購(gòu)買(mǎi)商品住房的購(gòu)買(mǎi)合同等有關(guān)資料，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)，按規(guī)定享受上述優(yōu)惠政策。