隨著人們置業(yè)觀念的轉變，梯級置業(yè)或階段性升級置業(yè)成為越來越多購房人置業(yè)方式。尤其作為首次置業(yè)購房者，選擇二手房具有多重優(yōu)勢。同新房相比，二手房房價相對較低，在房價高位運行的趨勢下可以減緩許多置業(yè)壓力。同時，新房開發(fā)逐漸遠郊化也讓很多購房者將目光轉向了交通順暢、社區(qū)配套成熟的二手房社區(qū)。那么，購買二手房和新房相比有哪些具體的優(yōu)勢呢？房產經(jīng)紀人從五大方面進行了分析：

    1、地理位置：目前二手房出售的房源分布在城區(qū)的各個區(qū)域，各大成熟商圈和熱點區(qū)域都不乏二手房房源。這些區(qū)域的二手房社區(qū)成熟，購物、休閑、醫(yī)療、教育等配套相對成熟。

    2、交通環(huán)境：分布于城區(qū)內的二手房交通環(huán)境得天獨厚較為優(yōu)越，較發(fā)達的路面交通與和縱橫交錯的軌道交通共同構成了城市交通網(wǎng)絡。同開發(fā)在遠郊區(qū)域的新房相比，二手房社區(qū)在出行方面都更顯便利。

    3、現(xiàn)房供應：新房大多數(shù)是期房，存在諸如面積縮水、戶型不符等多方面的購房風險。二手房最顯著的特征就是以現(xiàn)房供應，購房人在確定購買之間可以對房源進行查看、核實，能夠有效避免許多購房風險。

    4、戶型結構：雖然二手房在建筑風格和戶型方面沒有新房新穎，但是自上個世紀90年代以來建造的樓房都已經(jīng)突破風格單一、戶型單一的弊端。尤其是2000年以后建設的房源無論在戶外景觀還是內室格局方面都能夠符合現(xiàn)代人的居住理念。

    5、物業(yè)管理：社區(qū)物業(yè)管理對于居民來講占有非常重要的地位，二手房社區(qū)隨著時間的積累，物業(yè)管理和社區(qū)居住環(huán)境都已基本成熟。而新開放小區(qū)由于人力不足等因素物業(yè)管理都相對不夠完善，因此，二手房在物業(yè)管理方面比新房更勝一籌。

    正是由于二手房以上種種的優(yōu)勢所在，受到廣大購房者的青睞。