2009-05-31 平頂山房產(chǎn)網(wǎng)[www.aslcruise.com] 來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 編輯： 字體：T | T
提要王先生是王府井一家大型公司的白領(lǐng)，工作和收入也比較穩(wěn)定。通過(guò)幾年的努力也有一定的積蓄。以前都是和父母一起住,因?yàn)榻Y(jié)婚，近期有搬家打算。現(xiàn)在銀行貸款利息比較低,房?jī)r(jià)還比較穩(wěn)定,所以王先生打算為自己選擇一套合適的二手房作為婚房。
王先生是王府井一家大型公司的白領(lǐng)，工作和收入也比較穩(wěn)定。通過(guò)幾年的努力也有一定的積蓄。以前都是和父母一起住,因?yàn)榻Y(jié)婚，近期有搬家打算?，F(xiàn)在銀行貸款利息比較低,房?jī)r(jià)還比較穩(wěn)定,所以王先生打算為自己選擇一套合適的二手房作為婚房。
據(jù)我愛(ài)我家的社區(qū)專(zhuān)家孫悅表示，像王先生這樣的已婚白領(lǐng)購(gòu)房人群近兩年數(shù)量較多，但是，很多人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)驗(yàn)并不豐富，就此，社區(qū)專(zhuān)家孫悅針對(duì)已婚白領(lǐng)購(gòu)房人總結(jié)如下一些經(jīng)驗(yàn)，以供參考:
經(jīng)驗(yàn)1：購(gòu)房需要量力而行。買(mǎi)房看房之前先，可先預(yù)算一下自己的經(jīng)濟(jì)狀況,從而分析一下什么區(qū)域面積多大什么價(jià)位的房子適合自己。另外個(gè)人的信用資質(zhì)決定了貸款額的多少，貸款購(gòu)房前也應(yīng)該提前充分了解自己在銀行的信用評(píng)價(jià)。
經(jīng)驗(yàn)2：充分考慮時(shí)間距離而非實(shí)際距離。購(gòu)房人大多想在工作單位周?chē)I(mǎi)一套合適的房子,但是單位周?chē)泻枚喾孔觾r(jià)格太高,首付不夠,目前北京的軌道交通四通八達(dá),其實(shí)可以考慮到遠(yuǎn)一點(diǎn)靠近地鐵的地方購(gòu)買(mǎi)，用時(shí)間距離替代實(shí)際距離，出行一樣可以得到保證。
經(jīng)驗(yàn)3：生育計(jì)劃決定戶(hù)型大小。如果已經(jīng)結(jié)婚或準(zhǔn)備馬上結(jié)婚，同時(shí)近兩年生小孩的打算,建議買(mǎi)一套兩居的房子比較合適,如果近幾年不考慮生孩子，則可以考慮購(gòu)買(mǎi)一套一居的房子作為過(guò)渡，幾年后再根據(jù)需求升級(jí)住房。
經(jīng)驗(yàn)4：教育計(jì)劃早做打算。大多數(shù)已婚白領(lǐng)在2-3年的時(shí)間內(nèi)都會(huì)計(jì)劃要小孩,因此對(duì)于孩子的教育計(jì)劃應(yīng)該在買(mǎi)房時(shí)就早做打算。對(duì)住房周邊學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)多做考慮，這樣可以為孩子以后上學(xué)早做打算。
經(jīng)驗(yàn)5：購(gòu)買(mǎi)免稅房可以節(jié)省成本。很多新婚年輕白領(lǐng)覺(jué)得買(mǎi)二手房一定要買(mǎi)2年以?xún)?nèi)的房子。這種想法存在一定誤區(qū)。2年以?xún)?nèi)的房子雖然年代較新,但是所交的各項(xiàng)稅費(fèi)都比較高,而且新房的公攤面積比較大.因此社區(qū)專(zhuān)家孫悅建議，年輕夫婦可以考慮一下2000年左右的房子。這類(lèi)房屋基本上沒(méi)有其他一些額外稅費(fèi)，且公攤面積比較小而,這樣也可以省去一大部分錢(qián)。
孫悅表示，像王先生這樣的新婚白領(lǐng)，收入相對(duì)穩(wěn)定，可以考慮在崇文區(qū)買(mǎi)房,離上班的地方也比較近,價(jià)格相比王府井的房?jī)r(jià)要便宜許多。目前崇文門(mén)地區(qū)地鐵2號(hào)線、5號(hào)線交匯，能方便到達(dá)市內(nèi)各地。崇文門(mén)地區(qū)的新世界、國(guó)瑞城、新怡、富貴園小區(qū)等二手房均價(jià)在19000元-25000元，有70-250平米左右的多種戶(hù)型可以選擇。不管從價(jià)格還是出行方便程度上來(lái)講，都是非常合適的。
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