很多年輕人都是典型的月光族，他們可能收入并不低，但每月都會將手頭的錢揮霍殆盡。他們與老一輩的消費(fèi)觀念迥異，他們熱愛潮流、喜歡消費(fèi)、享受生活，但是與豐富的物質(zhì)生活成反比的，是銀行里空空如也的賬戶。

    月光族也希望擁有自己的房子，希望能在偌大的城市里有自己的家。只是由于理財(cái)觀念缺乏，導(dǎo)致很多月光族都把買房置業(yè)看作無法實(shí)現(xiàn)的夢想。其實(shí)，只要實(shí)行有計(jì)劃的理財(cái)，月光族買房不是夢！

    案例1

    王小姐和李先生是一對即將結(jié)婚的情侶，兩人月薪加起來12000元。除了固定房租3000元，以及水電氣和飲食的必要開銷，其余的收入都花在了購物和玩樂上，工作多年兩人也沒有多少積蓄。眼見同齡人都紛紛買房成家，兩人看著存折上可憐的幾千元，感覺買房之夢遙不可及。

    而后，王小姐聽取了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的建議，和李先生一起選擇了一套65平米的小戶型，總價(jià)78萬，向家人借款15萬用于首付，按揭20年，月供3800元，只比租房多出800塊。每月固定用3000元存入家人賬戶還款。此外，王小姐努力找到一份月入1000元的兼職撰稿人工作。雖然兩人每月只能把開銷控制在6000元以內(nèi)，但是他們覺得節(jié)制花費(fèi)總勝過以前沒有目的的開銷，而且有了自己的房子，一切都值得。

    案例2

    張小姐是單身白領(lǐng)，月收入4000元，隨著年紀(jì)漸長，考慮買一套自己的房子。她看中一套交通方便，配套成熟的50平米小戶型，總價(jià)大概在42萬，向家人借款12萬當(dāng)首付，月供1800出頭，在可以承受的范圍內(nèi)。雖然生活要過得比以前節(jié)儉，但是省下了很多不必要的開支，并且收獲了自己的房子。

    麥田房產(chǎn)置業(yè)專家認(rèn)為，在類似北京這樣的城市里，像王小姐、李先生和張小姐這樣收入不錯(cuò)但是此前毫無積蓄的“月光族”人數(shù)眾多，這類人群完全可以把按揭買房當(dāng)作一種強(qiáng)制理財(cái)?shù)氖侄?。如果是收入較少的年輕人，麥田房產(chǎn)建議考慮五環(huán)外的住宅，首付十萬到十五萬左右，月供控制在1500—2500之間，壓力不會太大。同時(shí)，麥田房產(chǎn)也為這些人提供了一些建議，幫助他們更好地實(shí)現(xiàn)置業(yè)夢想。

　　一、月光族買房首選小戶型

    處于創(chuàng)業(yè)階段的年輕人沒必要一步到位地購買大房子徒增家庭負(fù)擔(dān)，完全可以考慮購置50—80平米左右的小戶型，比如一居室，客廳光線通透的大一居還可以在需要時(shí)改作小兩居，利用價(jià)值高。除此之外，小戶型還可以作為過渡性住宅，等到將來收入增加有能力改善住房條件時(shí)，小戶型可以選擇出租，以租養(yǎng)供，也相對容易出售。

    二、過渡房當(dāng)選好地段

    月光族供房當(dāng)存錢過渡，可以選擇地段相對較好的，日后好出手或者好出租的房子。另外，對于年輕的上班族而言，可以考慮在地鐵沿線的小區(qū)挑選房子，節(jié)省在路上的時(shí)間成本，出行也更便利。而且地鐵沿線的房產(chǎn)升值空間較大，以后轉(zhuǎn)售也能獲得不小的收益。

    三、選擇配套成熟的社區(qū)

    設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、醫(yī)療資源豐富的社區(qū)當(dāng)然是所有購房者的理想選擇，但對于年輕的購房者來說可能預(yù)算有限，但還是有合適的區(qū)域可供選擇。比如望京區(qū)域和亞運(yùn)村區(qū)域的二手房，性價(jià)比相對較高，并且適合年輕人居住。除此外，北京其它區(qū)域也同樣有性價(jià)比高可供選擇的大量優(yōu)質(zhì)房源，建議購房者在買房前多搜集相關(guān)資料，有的放矢。

　　四、理性選擇按揭方式

    在選擇按揭方式時(shí)，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過分壓縮日常生活開支，反而降低了生活質(zhì)量。購房者應(yīng)該把按揭買房看作一種消費(fèi)理財(cái)?shù)氖侄?，?yīng)理性客觀地選擇最適合自己的按揭方式，擬訂適合自己的還款計(jì)劃。同時(shí)，麥田房產(chǎn)提醒，學(xué)會“開源節(jié)流”對月光族十分重要，在節(jié)省開銷的同時(shí)找到適合的增加收入的渠道，也是理財(cái)?shù)闹攸c(diǎn)，如案例中的王小姐通過撰稿來增加自己的額外收入。