面對樓市形式多樣、紛繁復雜的戶型，您是否感到難以定奪？什么樣的戶型是好戶型，什么樣的戶型不能買？專家提醒，下面這些戶型不能選。
    客廳不獨立：客廳左右都有通往臥室的門，這樣的客廳毫無獨立性可言，家人出入臥室都須經(jīng)過客廳，如果有客人在談話，實在是不方便。
    臥室不私密：客人去客廳，首先要經(jīng)過臥室的門才能到達，這樣使臥室無私密性可言；另外，臥室距離鄰居的窗戶太近，豈不是在別人的監(jiān)視或監(jiān)聽下生活。
    廚房欠考慮：廚房的水龍頭與切菜案臺不在同一側，沒有并聯(lián)，這樣把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得滿地都是，有的碎菜還總要掉到地板上。
    衛(wèi)生間居中：這不利于濁氣散發(fā)。廁所居于住宅中部，廚廁相連，不能對外開窗，致使廁所門和排氣窗經(jīng)過廚房等弊病，污染了廚房衛(wèi)生。
    異型房：用“垃圾”空間打造的異形房房子不能選。比如三角形，多邊形，室內空間有銳角的房子盡量不要選。
    專家建議，購房者應盡量選擇方方正正，比較“規(guī)矩”的房型。這樣的房型改造、設計比較容易，也不容易造成浪費。
    很多年輕人都是典型的月光族，他們可能收入并不低，但每月都會將手頭的錢揮霍殆盡。他們與老一輩的消費觀念迥異，他們熱愛潮流、喜歡消費、享受生活，但是與豐富的物質生活成反比的，是銀行里空空如也的賬戶?！　?BR>    月光族也希望擁有自己的房子，希望能在偌大的城市里有自己的家。只是由于理財觀念缺乏，導致很多月光族都把買房置業(yè)看作無法實現(xiàn)的夢想。其實，只要實行有計劃的理財，月光族買房不是夢!　　

案例1　　
    王小姐和李先生是一對即將結婚的情侶，兩人月薪加起來12000元。除了固定房租3000元，以及水電氣和飲食的必要開銷，其余的收入都花在了購物和玩樂上，工作多年兩人也沒有多少積蓄。眼見同齡人都紛紛買房成家，兩人看著存折上可憐的幾千元，感覺買房之夢遙不可及?！　?BR>    而后，王小姐聽取了房產(chǎn)經(jīng)紀公司的建議，和李先生一起選擇了一套65平米的小戶型，總價78萬，向家人借款15萬用于首付，按揭20年，月供3800元，只比租房多出800塊。每月固定用3000元存入家人賬戶還款。此外，王小姐努力找到一份月入1000元的兼職撰稿人工作。雖然兩人每月只能把開銷控制在6000元以內，但是他們覺得節(jié)制花費總勝過以前沒有目的的開銷，而且有了自己的房子，一切都值得?！　?/P>

案例2　　
    張小姐是單身白領，月收入4000元，隨著年紀漸長，考慮買一套自己的房子。她看中一套交通方便，配套成熟的50平米小戶型，總價大概在42萬，向家人借款12萬當首付，月供1800出頭，在可以承受的范圍內。雖然生活要過得比以前節(jié)儉，但是省下了很多不必要的開支，并且收獲了自己的房子。　　
    麥田房產(chǎn)置業(yè)專家認為，在類似北京這樣的城市里，像王小姐、李先生和張小姐這樣收入不錯但是此前毫無積蓄的"月光族"人數(shù)眾多，這類人群完全可以把按揭買房當作一種強制理財?shù)氖侄?。如果是收入較少的年輕人，麥田房產(chǎn)建議考慮五環(huán)外的住宅，首付十萬到十五萬左右，月供控制在1500-2500之間，壓力不會太大。同時，麥田房產(chǎn)也為這些人提供了一些建議，幫助他們更好地實現(xiàn)置業(yè)夢想?！　?/P>

一、月光族買房首選小戶型　　
    處于創(chuàng)業(yè)階段的年輕人沒必要一步到位地購買大房子徒增家庭負擔，完全可以考慮購置50-80平米左右的小戶型，比如一居室，客廳光線通透的大一居還可以在需要時改作小兩居，利用價值高。除此之外，小戶型還可以作為過渡性住宅，等到將來收入增加有能力改善住房條件時，小戶型可以選擇出租，以租養(yǎng)供，也相對容易出售?！　?/P>

二、過渡房當選好地段　　
    月光族供房當存錢過渡，可以選擇地段相對較好的，日后好出手或者好出租的房子。另外，對于年輕的上班族而言，可以考慮在地鐵沿線的小區(qū)挑選房子，節(jié)省在路上的時間成本，出行也更便利。而且地鐵沿線的房產(chǎn)升值空間較大，以后轉售也能獲得不小的收益?！　?/P>