據(jù)黑龍江省某房地產(chǎn)公司經(jīng)紀(jì)人李政博介紹，消費(fèi)者在購買商品房與開發(fā)商簽訂合同時(shí)，盡量不要以未滿１８歲孩子的名義，因?yàn)槲闯赡甑暮⒆硬皇峭耆袷滦袨槟芰θ耍坏┵彿空吲c開發(fā)商發(fā)生糾紛想要撤銷合同時(shí)，程序很復(fù)雜，履行手續(xù)比較難。

    而購房者在采取預(yù)付款形式購房時(shí)也要格外慎重。由于房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)受政策、供求關(guān)系、市場行情等眾多因素影響而產(chǎn)生波動(dòng)，購房者在開發(fā)商不能明確承諾房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)內(nèi)容的情況下繳納預(yù)付款，后期往往會(huì)因?yàn)榉績r(jià)、交房時(shí)間、房屋標(biāo)準(zhǔn)等問題產(chǎn)生糾紛，還可能遭受一定的經(jīng)濟(jì)損失。

    此外，購房者要求退房，在簽訂退房協(xié)議時(shí)，要明確退房的原因，考慮好是否需要承擔(dān)違約責(zé)任，然后再簽訂退房協(xié)議，盡量避免自身利益受到損害。