據(jù)黑龍江省某房地產(chǎn)公司經(jīng)紀人李政博介紹，消費者在購買商品房與開發(fā)商簽訂合同時，盡量不要以未滿１８歲孩子的名義，因為未成年的孩子不是完全民事行為能力人，一旦購房者與開發(fā)商發(fā)生糾紛想要撤銷合同時，程序很復雜，履行手續(xù)比較難。

    而購房者在采取預(yù)付款形式購房時也要格外慎重。由于房地產(chǎn)價格會受政策、供求關(guān)系、市場行情等眾多因素影響而產(chǎn)生波動，購房者在開發(fā)商不能明確承諾房地產(chǎn)項目相關(guān)內(nèi)容的情況下繳納預(yù)付款，后期往往會因為房價、交房時間、房屋標準等問題產(chǎn)生糾紛，還可能遭受一定的經(jīng)濟損失。

    此外，購房者要求退房，在簽訂退房協(xié)議時，要明確退房的原因，考慮好是否需要承擔違約責任，然后再簽訂退房協(xié)議，盡量避免自身利益受到損害。