北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2010年1月中旬（11日-20日）北京市二手住宅共成交5163套，日均516套，日均成交量接近2009年3月成交開始回暖時日均544套的水平。對此，昨天（1月23日），包括中原地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)等在內的多位二手房中介公司負責人分析認為，“眼下北京二手房成交情況與去年3月上半月成交持平，業(yè)主報價出現(xiàn)松動，購房人抄底機會可能已經(jīng)出現(xiàn)?！?

    北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，目前北京二手房成交量與去年3月份市場成交開始回暖時的水平相當。北京中原三級市場研究部人士認為，目前二手房市場成交量與去年12月購房者追趕優(yōu)惠政策末班車、成交過戶火爆的場面相比，是有所下降，但與去年同期即去年1月相比仍上漲25.4%。數(shù)據(jù)顯示，2010年1月1日-20日二手住宅共成交8308套，此數(shù)據(jù)與去年1月同期相比，仍有25.4%的上漲。

    “歷年來春節(jié)前期，由于大家關注的焦點會轉移到春運、年貨等其他方面，房產(chǎn)市場成交都會相對平淡。而今年更加不同——傳統(tǒng)的淡季加上政府宏觀調控密集，目前市場中業(yè)主和客戶處于一個博弈時期，對購房人而言，或許抄底機會已經(jīng)顯現(xiàn)?！敝性禺a(chǎn)的有關人士分析?！安环粱仡^看市場，2008年底至2009年初是二手房市場最低點，2009年春節(jié)后就出現(xiàn)了‘小陽春’，市場成交即出現(xiàn)暴漲。再看眼下，傳統(tǒng)的春節(jié)前淡季，加上政策調整帶來的市場變動，一些房主看到市場交易量下降，已經(jīng)開始放盤。同時透露他們心態(tài)的就是，眼下議價空間大了?！?

    另一方面，對眾人關注的樓市走向問題，中原地產(chǎn)等中介機構的分析人士認為，2010年中國政府對房產(chǎn)市場調控的主要方向，仍為實行“積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策”，政府的本意并不是要打壓交易量，嚴控房價，只是希望穩(wěn)定市場。而從這個角度看，不論是從政府期望樓市穩(wěn)定的層面，還是從北京長遠發(fā)展，2010年將會是房價高位盤整的一年，出現(xiàn)大漲或大落的可能性都不大。

    “從2009年的樓市走勢看，自3月份開始隨著市場的回暖，客戶激增，成交量大漲，房價也開始出現(xiàn)上漲，且一直持續(xù)到年底，房價也飆升到了17841元/平方米。現(xiàn)在反過來看，2009年1月和2月市場淡季的時候，正是房價較低，業(yè)主心態(tài)不穩(wěn)，入市的最佳時機?！币彩侨绱?，中原地產(chǎn)、鏈家等中介公司人士認為，在目前政府不斷調整房產(chǎn)市場，一些小業(yè)主出現(xiàn)不穩(wěn)定心態(tài)之際，剛性需求者如果瞅著機會淡季入市，不失為抄底好時機。