“情人節(jié)”買房巧安排：預(yù)算要合理 標(biāo)準(zhǔn)要適中

馬上到來的 “情人節(jié)”你想好怎樣買房了嗎？

    時(shí)下，有很多年輕一族為了打動(dòng)自己愛慕已久的心上人，喜歡選擇在“情人節(jié)”這天買一套讓對(duì)方心儀已久的房子，作為愛情的承諾。于是，“情人節(jié)”看房買樓也成為一種新“時(shí)尚”，但如何在浪漫之余，選好婚房，并不是每對(duì)新人都可以輕松應(yīng)對(duì)的。馬上到來的 “情人節(jié)”你想好怎樣買房了嗎？

    購(gòu)房預(yù)算要合理

    據(jù)有關(guān)調(diào)查顯示，現(xiàn)在新人購(gòu)房預(yù)算一般都會(huì)控制在30萬～50萬元之間，而且絕大部分選擇貸款購(gòu)房。大多數(shù)準(zhǔn)新人并沒有一次付全款的能力，因此大部分選擇貸款購(gòu)房，甚至有些新人的首付都由父母提供，自己來承擔(dān)月供。很多準(zhǔn)新人處在事業(yè)發(fā)展期，此時(shí)需要一定的流動(dòng)資金輔助事業(yè)的發(fā)展，如果每月還貸過高，在遇到突發(fā)事件時(shí)則很難周轉(zhuǎn)。所以，建議新人們根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長(zhǎng)的類型，一方面緩解自身的還貸壓力，保證生活質(zhì)量，另一方面，如果事業(yè)發(fā)展順利，還可以提前還貸。建議準(zhǔn)新人們每月還貸數(shù)額最好控制在家庭總收入的50%以內(nèi)。

    交通方便兼顧雙方

    準(zhǔn)新人選婚房要考慮雙方利益的統(tǒng)一問題。房屋所處的地理位置要合理，交通要方便，要兼顧雙方上班時(shí)間成本，交通費(fèi)用成本，同時(shí)與男女雙方父母住房距離適宜。兩個(gè)人如果工作區(qū)域不同但都很穩(wěn)定的話，建議偏重女方。再加上對(duì)于就近照顧父母的交通成本因素，公交便捷處或是有軌道交通地點(diǎn)應(yīng)該是新人們考慮的重點(diǎn)。

    生活配套要齊全

    開門七件事，柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，缺少任何一樣都會(huì)使生活受到影響。一般來說，小區(qū)周邊有賣場(chǎng)是比較理想的，不僅可以解決生活用品的一站式購(gòu)買，而且可以降低不少生活成本。但是，以30萬-50萬元的價(jià)格來看，地區(qū)的商業(yè)配套短期內(nèi)可能會(huì)有所欠缺，因此要特別考察小區(qū)周邊是否有便利店、菜場(chǎng)、銀行和飯店等一些比較基礎(chǔ)的商業(yè)配套設(shè)施。

    房屋標(biāo)準(zhǔn)要適中

    很多新人往往會(huì)考慮到以后子女的需求，首次購(gòu)房往往喜歡買3房、面積大的房型。這種做法，看似目光長(zhǎng)遠(yuǎn)，但是往往會(huì)造成房屋的空間浪費(fèi)，同時(shí)存在貸款壓力大、生活質(zhì)量下降等影響。因此新人首次購(gòu)房還是應(yīng)該根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)以及實(shí)際需求來進(jìn)行選購(gòu)，不應(yīng)求大求全，一步到位。對(duì)新人而言，兩房的房型相對(duì)比較實(shí)用，不易浪費(fèi)空間。如果有些新人預(yù)計(jì)幾年內(nèi)不會(huì)有小孩，較大的一房也可以考慮，等過幾年有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后，還可以再置換成較大的房屋。

    最好能保值增值

    婚房的選擇不僅應(yīng)滿足當(dāng)下的住房需求，也還要考慮到房屋一定的保值性和增值性，所購(gòu)房屋是否未來有一定的區(qū)域升值潛力尤其重要，幾年之后新人在積累更多經(jīng)濟(jì)儲(chǔ)備后，如想換房，到時(shí)也可以更高的價(jià)格再出售，進(jìn)而緩解第二次購(gòu)房的資金壓力。