記者昨日從廣州市國土房管局獲悉,原定本月底試運(yùn)行的廣州市二手房網(wǎng)簽可能將推遲至7月份,屆時(shí)全市各個(gè)樓盤二手房成交價(jià)都可上網(wǎng)查詢。廣州市房屋監(jiān)管交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,隨著二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)的使用,可望避免報(bào)低價(jià)偷稅漏稅、一房兩賣等現(xiàn)象。

    買二手房過戶須網(wǎng)簽

    目前,市民買賣二手房采用的是傳統(tǒng)的交易模式:買賣雙方通過房產(chǎn)中介或自行達(dá)成交易后,到房地產(chǎn)交易登記部門辦理過戶登記手續(xù)即完成交易。然而,在這個(gè)過程中,容易發(fā)生虛報(bào)成交價(jià)以偷稅漏稅、合同條款不公平、房地產(chǎn)中介違規(guī)操作、提供虛假交易以欺騙房款等違法違規(guī)行為,政府部門對二手房交易行為的管理往往在交易糾紛或違法違規(guī)行為發(fā)生后才能介入,比較被動。

    為此,廣州將推出二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)正式上線后,廣州市所有二手房買賣都要通過網(wǎng)上系統(tǒng)進(jìn)行簽約才能辦理過戶手續(xù)。

    本月初,廣州公布了2010年《二手房買賣合同》示范文本,這也是即將實(shí)施的二手房網(wǎng)上簽約的合同版本,令人們對即將推出的廣州二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)更充滿期待。

    廣州市房屋監(jiān)管交易中心主任史小明昨日表示,二手房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)原計(jì)劃在本月底試運(yùn)行,但是原系統(tǒng)只包括了中介促成交易的二手房網(wǎng)簽,而現(xiàn)在準(zhǔn)備把市民自行成交的二手房也納入其中,因此試運(yùn)行時(shí)間預(yù)計(jì)將推遲至今年7月份。屆時(shí),該系統(tǒng)將更加全面地反映整個(gè)廣州二手房市場的成交情況,為調(diào)控樓市提供更為準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支持。

    史小明表示,隨著網(wǎng)簽系統(tǒng)的出現(xiàn),將能在一定程度上解決報(bào)低價(jià)偷稅漏稅的問題,使二手房房價(jià)數(shù)據(jù)更具真實(shí)性。

    上線盤源均“身家清白”

    中介公司還可以通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)放盤,在盤源正式上線前將驗(yàn)明其“身家清白”,即不存在抵押、查封等產(chǎn)權(quán)不清晰的情況。這樣,市民就不必?fù)?dān)心在二手房交易中信息不對稱,也不必再親自去進(jìn)行查冊。但網(wǎng)上房源的信息,將不會細(xì)化到具體的房號等內(nèi)容。主要是發(fā)布房屋所在區(qū)域、性質(zhì)(住宅、寫字樓、商鋪等)、建筑面積、擬轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。

    這樣,市民只需輕點(diǎn)鼠標(biāo),就可以看到全市的二手房房源。購房者如感興趣可直接與相關(guān)的中介公司聯(lián)系。而系統(tǒng)上線后,地產(chǎn)中介及其從業(yè)人員,如有不進(jìn)行網(wǎng)簽、提供虛假房屋信息等情況,則要受罰,暫停該機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員存量房網(wǎng)上交易資格1—6個(gè)月,情節(jié)嚴(yán)重的取消網(wǎng)上交易資格。