3月29日，上海一手房簽約套數(shù)單日破千，但在“小陽春”輿論之下，去年獲利的投資者拋售撤離的趨勢已露端倪。昨天，上海中原地產(chǎn)發(fā)布報告《炒家準備撤離一線城市 大戶型掛牌量明顯放大》稱，150平方米以上大戶型二手房的掛牌量已連續(xù)4個月持續(xù)上升，僅3月份上半月，150平方米以上的二手大戶型掛牌量為1950套，與2月同期相比增56.3%。

      這表明越來越多的投資客正準備拋售手上物業(yè)，特別是大戶型業(yè)主。但這種動作推進步伐并不快，退出不易的主要原因之一是，二手樓市掛牌量迅速增加，出售難度加大。截至昨天傍晚6點，上海官方“網(wǎng)上房地產(chǎn)”顯示，二手住宅出售套數(shù)近9萬套，為87259套。其中，二手普通住宅出售套數(shù)33454套，二手普通住宅出售面積為229.90萬平方米。換言之，二手非普通住宅出售數(shù)為53805套。二手非普通住宅與二手普通住宅的出售套數(shù)之比大約為1.6：1。

      炒家圖謀撤退的另一原因是，這段時間以來二手大戶型實際成交的量和價沒有明顯變化。以二手豪宅云集的上海徐匯中心板塊為例，該區(qū)域的東方曼哈頓掛牌量比2月份明顯增加，但掛牌均價仍然維持在45000元/平方米左右，后市上漲前景不明，套現(xiàn)機會出現(xiàn)。不過其成交量并沒有多少提升。

       昨天，美聯(lián)物業(yè)上海市場研究部解釋稱：目前上海整體樓市成交量在近幾周似乎出現(xiàn)明顯回暖跡象，而二手市場成交以中低端房源放量為主，成交主要以房齡10年左右的小戶型和大二房為主，成交面積基本在50~90平方米，成交單價在1.8萬元左右。而高端市場則是萎縮。上海中原研究咨詢部高級經(jīng)理馬冀接受《第一財經(jīng)日報》采訪時說，撲朔迷離的樓市狀態(tài)可能上半年較難消退。