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發(fā)布人：平頂山網(wǎng)友 時(shí)間：2013-11-01
[評(píng)房] 大家好，告訴大家一個(gè)好消息，自發(fā)熱地板強(qiáng)勢(shì)入駐我們鷹城了，自發(fā)熱地板，采用“地板＋地暖+保健”三效合一”結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，15分鐘地板上表面溫度即達(dá)到30℃左右。歡迎大家來(lái)體驗(yàn)了解。地址：陸順建材城。聯(lián)系電話：13503411933
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發(fā)布人：平頂山網(wǎng)友 時(shí)間：2012-01-05
[評(píng)房] 龍騰冠頂大騙子開發(fā)商：河南煒香園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
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發(fā)布人：平頂山網(wǎng)友 時(shí)間：2012-01-05
[評(píng)房] 龍騰冠頂開發(fā)商是個(gè)大騙子騙的錢住院買藥吃了
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發(fā)布人：平頂山網(wǎng)友 時(shí)間：2011-09-14
[評(píng)房] 平頂山煒香園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為虛擬樓盤擔(dān)保房?jī)r(jià) 涉嫌詐騙 http://news.onfj.com 2011年09月06日 22:25:18 福建在線 平頂山煒香園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為虛擬樓盤擔(dān)保房?jī)r(jià) 涉嫌詐騙 高新華說(shuō)，目前確實(shí)還沒拿到該塊土地的使用權(quán)，因此已暫停樓盤展示工作?！拔覀儨?zhǔn)備不惜一切代價(jià)，把這塊地拿下來(lái)?！? 　　記者發(fā)現(xiàn)，金貝源投資擔(dān)保公司和煒香園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在同一樓層辦公。金貝源投資擔(dān)保公司一名景姓客戶經(jīng)理說(shuō)，他們與開發(fā)商合作，開展的是合同履約擔(dān)保業(yè)務(wù)。擔(dān)保公司向購(gòu)房者收取“合同履約金”，用合同來(lái)保證購(gòu)房者的權(quán)益。 　　對(duì)于一個(gè)連地都沒有拿到的“虛擬樓盤”，擔(dān)保公司能夠提供擔(dān)保嗎？景經(jīng)理說(shuō)，公司在開展業(yè)務(wù)前經(jīng)過(guò)調(diào)查，煒香園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有實(shí)力來(lái)操作這一項(xiàng)目，因此才與其合作。 　　房管局 　　這種形式不多見，查處有難度 　　平頂山市房管局一名工作人員表示，去年9月份，他們?cè)鞔_提醒過(guò)打電話咨詢的購(gòu)房者，“龍騰冠頂”沒有取得預(yù)售許可證，不能交納任何形式的“預(yù)付款”。但后來(lái)聽說(shuō)，開發(fā)商通過(guò)其他形式收了錢。 　　“這種形式并不多見，查處起來(lái)有一定難度?！边@名工作人員說(shuō)，目前房管局對(duì)違規(guī)售房進(jìn)行查處時(shí)，蓋有開發(fā)商公章的收據(jù)是一個(gè)必備的證據(jù)。購(gòu)房者手中目前拿的是投資擔(dān)保公司的合同，這種操作具有一定的隱蔽性?！翱梢宰屬?gòu)房者將擔(dān)保公司的合同拿過(guò)來(lái)，我們研究一下，再對(duì)其進(jìn)行處理?！? 　　河南銘高律師事務(wù)所主任張萬(wàn)瑩說(shuō)，投資擔(dān)保公司是為開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣合同進(jìn)行擔(dān)保，因此，房屋買賣合同是“主”合同，擔(dān)保合同是“從”合同。開發(fā)商在不具備條件情況下售房，買賣合同無(wú)效，擔(dān)保合同更是無(wú)效。 　　河南力天律師事務(wù)所主任丁香表示，開發(fā)商在未取得土地的情況下，無(wú)論是直接還是間接向購(gòu)房者收取預(yù)付款，都涉嫌合同詐騙，購(gòu)房者可以追究其刑事和民事責(zé)任。　購(gòu)房者交納10萬(wàn)或15萬(wàn)元的預(yù)付款后，與擔(dān)保公司簽訂合同，無(wú)論房?jī)r(jià)未來(lái)漲多少，都能以約定好的價(jià)格購(gòu)房——平頂山市一家開發(fā)商用這種方式營(yíng)銷，數(shù)十名購(gòu)房者付款1年后卻發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商至今連土地也沒拿到，所謂的“龍騰冠頂”竟是個(gè)“虛擬樓盤”。房管部門告訴記者，用擔(dān)保公司擔(dān)保賣房的形式還比較少見，需要進(jìn)一步調(diào)查后才能做出處理。 　　怪事 　　交錢1年多了，開發(fā)商連地都沒拿到 　　1個(gè)多月來(lái)，平頂山市40多歲的宋老師始終在糾結(jié)和不安中度過(guò)。這一切源于當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登的一則公告。 　　7月15日，平頂山市國(guó)土資源局在《平頂山日?qǐng)?bào)》上發(fā)布公告：平頂山市黃河外國(guó)語(yǔ)學(xué)校西側(cè)A-01地塊屬國(guó)有土地，政府尚未對(duì)該宗土地進(jìn)行掛牌出讓，河南煒香園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及其他單位均未依法取得該地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。 　　去年中秋節(jié)前后，宋老師在老城區(qū)街頭看到了煒香園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的廣告：“純教育地產(chǎn)，針對(duì)全市高級(jí)教師內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，每平方米優(yōu)惠1000元，憑卡售價(jià)2580元/平方米。”宋老師心動(dòng)了，拿出積攢的15萬(wàn)元，想預(yù)訂一套房子。 　　宋老師交錢的時(shí)候，開發(fā)商要求他與一家叫“河南金貝源投資擔(dān)保公司”的機(jī)構(gòu)簽訂合同。合同約定，宋老師將來(lái)可以按2580元/平方米的價(jià)格購(gòu)買所選定的房子?！爱?dāng)時(shí)有不少人交錢，有的交10萬(wàn)，有的交15萬(wàn)?！彼卫蠋熣f(shuō)。 　　“開發(fā)商當(dāng)時(shí)宣傳說(shuō)10月份開工建設(shè)，但至今都沒動(dòng)工的跡象?！彼卫蠋熣f(shuō)，“看到政府公告我才知道，開發(fā)商連地還沒拿到，這不就相當(dāng)于一個(gè)‘虛擬樓盤’嘛?！? 　　記者設(shè)法聯(lián)系到三四個(gè)與宋老師一樣的購(gòu)房者，他們均表示：心里沒底，不知道這項(xiàng)目到底能建起來(lái)不。 　　開發(fā)商 　　交的是選房保證金，放在擔(dān)保公司 　　9月1日下午，在平頂山新城區(qū)的黃河外國(guó)語(yǔ)學(xué)校操場(chǎng)西側(cè)，記者看到，挺大一塊空地已被磚墻圍起來(lái)，墻內(nèi)遍地雜草。按照煒香園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的廣告宣傳，這里就是“龍騰冠頂”項(xiàng)目的所在位置。同時(shí)記者采訪發(fā)現(xiàn)，該樓盤在市中心迎賓路中段的售樓部已是大門緊鎖，空無(wú)一人。 　　在煒香園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，負(fù)責(zé)“龍騰冠頂”項(xiàng)目的副總經(jīng)理高新華說(shuō)，去年8月份，公司針對(duì)高級(jí)教師做了一次優(yōu)惠活動(dòng)，有80多戶購(gòu)房者交了錢，但這錢并不是購(gòu)房的“預(yù)付款”，而是選房保證金。目前，購(gòu)房者所交的錢全部放在金貝源投資擔(dān)保公司，任何一個(gè)購(gòu)房者想退的話，無(wú)條件全額退款?！澳壳耙呀?jīng)退了一部分，還剩下60多戶。”
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發(fā)布人：平頂山網(wǎng)友 時(shí)間：2011-09-14
[評(píng)房] 團(tuán)購(gòu)群都是騙人的，“無(wú)利不起早”，到時(shí)候拿你們的信息，去開發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢，到您買房的時(shí)候拿提成。房子不但買不到便宜的，而且還會(huì)買貴，買房子要根據(jù)個(gè)人都家庭需求買，綜合多種因素，認(rèn)真選購(gòu)。不要輕易給這樣的騙子留信息，他們建群急切的得到你的購(gòu)房信息，在北京、上海、重慶、深圳等大城市這樣的騙子早就被拆穿，快退出群，如果您已登記信息，到售樓處時(shí)千萬(wàn)別用你登記的信息，不然你正中別人的圈套。
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