開春樓市，作為三線城市的德州，受各種因素共同作用的影響出現(xiàn)回暖，買房問題又將成為人們街頭巷尾熱議的話題，對(duì)于自住型的購房者，春季不失為一個(gè)好的購房機(jī)會(huì)。一方面房?jī)r(jià)在未來一段時(shí)間內(nèi)，大幅下降的可能微乎其微，另一方面受政策影響，開發(fā)商推盤熱情高漲，優(yōu)惠信息撲面而來，從近期樓市銷量上來看，樓市的“春天”似乎已經(jīng)提前來臨。如何選購一套好房子，就成為每位購房者最關(guān)心的問題。

　　好地段樓盤備受關(guān)注

　　買房首先看地段，選地段也要堅(jiān)持“三個(gè)代表”。就是樓盤所在的地段片區(qū)應(yīng)該代表城市的發(fā)展方向，代表先進(jìn)的規(guī)劃理念，代表未來的居住理想。德州老城區(qū)的樓盤具有得天獨(dú)厚的公共資源和巨大的升值空間，這讓許多樓盤望塵莫及，許多老市民由于多年的生活習(xí)慣和傳統(tǒng)觀念，在選擇住房時(shí)，就把目標(biāo)框在了老城區(qū)，從地段來看，以百貨大樓、明月湖風(fēng)景區(qū)為中心的輻射區(qū)域聚集了大批高品質(zhì)樓盤，無論是交通還是商業(yè)資源都具有明顯的優(yōu)勢(shì)，對(duì)于廣大購房者來說他們具有不可爭(zhēng)辯的地段優(yōu)勢(shì)，雖然老城區(qū)的樓盤比其他區(qū)域價(jià)格每平米高出百元甚至千元不等，但仍受購房者的青睞。

　　在采訪過程中，改善型購房者劉女士說，她原本計(jì)劃在老家購置一套房子，價(jià)格戶型都比較滿意，可經(jīng)過再三考慮，她覺得老家的房子位置偏一些升值潛力不大，大大降低了她的購買欲望。

　　隨著城區(qū)整體規(guī)劃的改變，加上政治中心的東移和南部生態(tài)片區(qū)的規(guī)劃等，許多市民的選擇出現(xiàn)了多樣化，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和運(yùn)河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)與老城區(qū)形成了三足鼎立之勢(shì)。

　　品牌地產(chǎn)保障優(yōu)質(zhì)樓盤

　　如今的房地產(chǎn)品牌層出不窮，但在購房者的眼中，大部分市民更愿意相信大品牌的品質(zhì)保證。房地產(chǎn)開發(fā)是一項(xiàng)十分專業(yè)的工作，只有以品牌房產(chǎn)公司為依托，整合優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)，才能造出好房子。

　　剛在尚城國(guó)際二期簽訂購房合同的市民陳女士告訴記者，她一直在關(guān)注嘉泰集團(tuán)開發(fā)的樓盤，“買尚城國(guó)際就是因?yàn)樾诺弥翁┘瘓F(tuán)，之前一直想買嘉泰集團(tuán)開發(fā)的房子，種種原因都沒有實(shí)現(xiàn)，這次終于是自己做主，買成了！”陳女士高興地說，她選擇尚城國(guó)際也是看中房子的質(zhì)量和建筑風(fēng)格。

　　近幾年德州涌現(xiàn)了一批品牌房產(chǎn)，如嘉誠(chéng)集團(tuán)，康博置業(yè)，嘉泰集團(tuán)等都是口碑不錯(cuò)的房產(chǎn)公司，就像一位購房者所說的，“買大品牌公司建造的房子我住著放心”。

　　配套物管缺一不可

　　完善的高品質(zhì)的配套服務(wù)設(shè)施同樣是好房子不可缺少的標(biāo)準(zhǔn)之一。社區(qū)及其周邊配套成熟度是衡量項(xiàng)目性價(jià)比的一個(gè)重要指標(biāo)，它直接影響著消費(fèi)者入住后的生活便利性、舒適性。它也是決定一個(gè)項(xiàng)目檔次及品位的重要因素。一個(gè)理想的社區(qū)，它自身及社區(qū)周邊的配套設(shè)施應(yīng)該滿足居者不管男女老幼，都能夠找到屬于自己的生活樂趣。教育設(shè)施在配套設(shè)施里顯得尤為重要，俗話說，房子有價(jià)，教育無價(jià)。買房子不能不考慮子女的就學(xué)問題。而且教育可以極大提升一個(gè)社區(qū)的文化氛圍。在德州，打教育品牌的社區(qū)也不在少數(shù)，如天衢名郡、雙馨苑、嘉誠(chéng)東郡等都是學(xué)區(qū)房不錯(cuò)的選擇。

　　“買房就想買個(gè)舒心，原來居住的小區(qū)，治安不好，經(jīng)常失竊，房子漏雨，開發(fā)商與物業(yè)互相推卸責(zé)任，所以這次一定要找個(gè)物業(yè)管理有保障的，這樣入住以后也舒心?！眲倓傇诘掳倜倒骞^簽訂購房合同的崔女士說?，F(xiàn)如今人們?cè)谫彿繒r(shí)對(duì)于小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境、安全狀況、綠化程度等因素考慮得越來越多，但地段再好，房子再漂亮，沒有好的物業(yè)公司來管理，還是無法享受高品質(zhì)的生活，物管作為一項(xiàng)購房考察點(diǎn)和完善的配套設(shè)施同樣重要。(記者 賀瑩瑩)