房產(chǎn)作為一種交易數(shù)額巨大、手續(xù)繁雜的特殊商品，市民在進行買賣時存在一定的風險性，一旦引起合同糾紛后易出現(xiàn)問題，屆時當事人的損失非常大。金皓房地產(chǎn)經(jīng)紀公司置業(yè)顧問林凱濤建議，盡量不要私下交易房產(chǎn)，要選品牌的誠信中介進行交易。選品牌中介時主要注意以下幾方面：

　　1、經(jīng)營資質(zhì)。查看是否具有法人資格合法經(jīng)營資質(zhì)的《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記》等。同時了解具體的經(jīng)營范圍，是否具有房地產(chǎn)經(jīng)紀這項業(yè)務(wù)。有很多房產(chǎn)中介注冊形式為個體工商戶，在進行交易時安全很難保障。

　　2、誠信經(jīng)營。市民在選擇中介時首先要看其員工的綜合素質(zhì)，誠信度高的中介公司服務(wù)意識較強，能設(shè)身處地的為客戶著想，把客戶的事當成自己的事。

　　3、簽訂合同。簽訂合同的人員是否具有經(jīng)紀資格或執(zhí)業(yè)律師資格，是否耐心為您詳細解讀合同條款，以及違約責任闡述是否清楚。

　　4、操作流程。品牌中介公司分工明確，將前期交易和后續(xù)服務(wù)分開，由專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人從事前期的房屋開發(fā)、客戶帶看、收意向金等工作，另外再設(shè)立簽約、貸款、過戶、領(lǐng)證等交易管理部門負責后續(xù)服務(wù)，這不但利于資源的優(yōu)化，而且能確保交易的安全性。

　　5、專業(yè)品牌。挑選中介前要多方了解其是否注重品牌建設(shè)，比如：店面和員工形象如何？是否深度挖掘其企業(yè)品牌？是否有自己的官方網(wǎng)站？

　　置業(yè)顧問林凱濤提醒大家，目前哈爾濱市場上中介眾多，無資質(zhì)的中介也充斥其中，擾亂正常的二手房交易秩序，所以消費者一定要擦亮眼睛，選擇誠信度高的品牌中介公司協(xié)助辦理房屋買賣，避免上當受騙。

　　記者 王楓