買(mǎi)房前急躁，買(mǎi)房時(shí)沖動(dòng)，買(mǎi)房后后悔——— 產(chǎn)生這種問(wèn)題的原因，是沒(méi)能對(duì)自己的買(mǎi)房行為進(jìn)行全面、理性的分析。面對(duì)眾多樓盤(pán)，精挑細(xì)選是必不可少的，以下細(xì)節(jié)問(wèn)題可別忽略。

　　買(mǎi)車(chē)庫(kù) 雨季最適宜

　　家住某小區(qū)的汪女士購(gòu)買(mǎi)了一處地下車(chē)庫(kù)，誰(shuí)知道排水特別不好，一到雨季來(lái)臨，車(chē)庫(kù)就變成“水庫(kù)”，進(jìn)出特別不方便。現(xiàn)在這個(gè)車(chē)庫(kù)想出手也很難。

　　專家提示

　　很多人對(duì)房子是千挑萬(wàn)選，但對(duì)車(chē)庫(kù)、車(chē)位卻并不十分注意。專家提醒，購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)庫(kù)一定要看排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，最好在雨季時(shí)購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)庫(kù)，這樣可以看得更清楚。另外，有的地下車(chē)位間距太小，如果是比較大型的越野車(chē)，開(kāi)個(gè)車(chē)門(mén)都怕碰到旁邊的車(chē)。這些在購(gòu)買(mǎi)時(shí)都要檢查好，日后居住也便利得多。

　　樓間距離 計(jì)算是否合理

　　孟小姐買(mǎi)了一套小戶型期房，靠西側(cè)。交房裝修時(shí)，她才發(fā)現(xiàn)自己的房子與對(duì)面樓的間距只有10多米，住進(jìn)來(lái)后，基本大白天也要擋窗簾。

　　專家提示

　　專家表示，很多購(gòu)房者買(mǎi)的是期房，所以，很難看到實(shí)際的間距，在收房后發(fā)現(xiàn)樓間距很小，會(huì)給日后生活帶來(lái)很大不便。購(gòu)房時(shí)尤其是高層的小區(qū)，也可請(qǐng)教一些建筑設(shè)計(jì)的專業(yè)人士，算一下樓間距是否合理。除了要看前后樓間距外，左右的樓間距也不能忽視。在國(guó)家建筑規(guī)范的相關(guān)條文中，對(duì)樓間距的合理范圍有明確規(guī)定，但有的項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)對(duì)整個(gè)園區(qū)的設(shè)計(jì)考慮欠周，間距較近的房子可能會(huì)被推成特價(jià)房。所以，買(mǎi)低價(jià)房不要只看價(jià)格而忽視了對(duì)居住隱私的保護(hù)。

　　選擇小區(qū) 外部環(huán)境要看好

　　陳女士家住二樓，樓下是一家火鍋店。因?yàn)轱埖甑呐艧煿艿乐苯訉?duì)著陳女士家，夏天開(kāi)窗時(shí)，油煙就會(huì)飄進(jìn)房間內(nèi)，而且營(yíng)業(yè)噪聲很大，讓陳女士一家不堪其擾。

　　專家提示

　　買(mǎi)房除了看交通、配套外，一些配有商業(yè)門(mén)市的小區(qū)更要注意門(mén)市的用途。小區(qū)周邊存有噪聲、污水、廢氣或者是大型工廠的話，會(huì)給居住生活帶來(lái)困擾，影響居住質(zhì)量。一些外部細(xì)節(jié)問(wèn)題都要在購(gòu)房前考慮清楚，以免日后憂心。

　　對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)，需求不同，選擇的房子就會(huì)有所不同。在聽(tīng)取別人建議的同時(shí)，也要自己多做考慮，看什么位置適合自己，看什么樣的房子適合自己。不盲目地選擇房子，才會(huì)給日后生活帶來(lái)便利。在購(gòu)房時(shí)，應(yīng)提前做好功課，了解自己心儀的樓盤(pán)時(shí)，別忽略了“屋里”、“屋外”的小細(xì)節(jié)，這些細(xì)節(jié)或許就是決定房子好壞的關(guān)鍵。