華西社區(qū)報記者楊思錦
　　一年大半時間已過，開始進入收房季，成都不少房子都在交房中。交房時各種奇葩房子爭先恐后的跳出來刺激大家，讓人恨不得能自己蓋房子。對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，而日前有消息稱，省住建廳將出臺細則規(guī)定“精裝房與樣板房必須一致”。
　　那么在實際交房時，購房者應該如何避免實體房與樣板間“貨不對板”的各類貓膩，本報記者根據時下精裝房交房時經常出現的問題，整理出如下建議。

    忽悠關鍵詞：看上去很大貓膩：以大充小 家具瘦身
　　去看過精裝房樣板間的就會發(fā)現，70多平米的樣板間看起來很大，很寬敞。當問起售樓小姐時，她便說這是沒放上家具的原因。
　　而有家具的樣板間，她們的說辭便是家具尺寸大小適宜。有的樣板房即使放滿了家具看起來也會覺得很寬敞，可是房屋面積卻不是很大。當售樓小姐告訴你這些家具都是市面上常用的尺寸時，你可得留意了。迷你家具是房地廠商常用的手段，所以當你買了同樣尺寸的家具放進去時才發(fā)現實在是擁擠。
　　建議：如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，最好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

    忽悠關鍵詞：高端大氣上檔次貓膩：品牌不明 含糊其辭
　　當問起裝修所用材料的質量時，售樓小姐最常用的口頭禪就是“高檔”、“高級”、“進口”、“世界名牌”之類的。不到幾句話，消費者便被吹昏了頭，也忘了這高端大氣也是要分檔次的。
　　建議：有牌子的東西不一定是最好的，但是有牌子才有保障。看精裝房時一定要了解是什么牌子的，還必須要求裝修所配置的家電、家具之類的有產品型號、保修證明。這就要求消費者在看之前做足對建材方面的了解?；蛘呤钦椅粌刃腥耸颗阃捶?。

    忽悠關鍵詞：精裝房有保修期貓膩：保修縮水
　　所有精裝房都有保修期，一般保修期為2年，住進去后發(fā)現什么問題兩年之內隨時都可以找開發(fā)商解決。而房地產商通常會利用消費者不了解，或者在簽合同的時候動手腳。將保修期縮短，而房屋裝修質量得不到保障，一年之內問題就很多。
　　建議：保修期就相當于我們平時買食物必須關注的保質期，這點相當關鍵。一定要非常明確的看到地產商的保修說明，并且是有效的保修說明，最好是印有這個地產商的章。簽訂合同的時候更應該注意，以免被調換。