專家支招如何購(gòu)買精裝房
2014-02-27 平頂山房產(chǎn)網(wǎng)[www.aslcruise.com] 來源：華西都市報(bào) 編輯：觀海 字體：T | T
對(duì)于工作很忙沒有時(shí)間手把手裝修的年輕人來說，選擇一套精裝房比較省事。而如何選好精裝房？本期華西城市讀本記者請(qǐng)宜賓新創(chuàng)意家居的設(shè)計(jì)師總監(jiān)宋華為大家支招。
對(duì)于工作很忙沒有時(shí)間手把手裝修的年輕人來說，選擇一套精裝房比較省事。而如何選好精裝房？本期華西城市讀本記者請(qǐng)宜賓新創(chuàng)意家居的設(shè)計(jì)師總監(jiān)宋華為大家支招。
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搞清楚什么是精裝房
宋華告訴記者，所謂精裝房一般是指對(duì)房子進(jìn)行了正常所需的所有裝修，并且配備了應(yīng)該有的所有設(shè)備和家具，從理論上講，你可以提包入住。但首先大家對(duì)精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛，由開發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修，很難讓每個(gè)人喜歡，加上開發(fā)商裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程，所以，購(gòu)買精裝修房，很可能你還需要進(jìn)行拆除后重新裝修的工作。國(guó)內(nèi)目前也有一些真正的精裝修的精品樓盤，當(dāng)然其價(jià)格也不菲。
2
選擇大品牌的開發(fā)商
宋華提醒大家，在購(gòu)買精裝修房產(chǎn)之前要對(duì)開發(fā)商的實(shí)力進(jìn)行考察。了解項(xiàng)目的實(shí)施情況及業(yè)主意見、項(xiàng)目的裝修工程和設(shè)計(jì)方的資質(zhì)以及裝修團(tuán)隊(duì)的施工水平。選擇管理完善、口碑好、有實(shí)力的開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目才能讓人比較放心。
3
仔細(xì)觀察樣板房
查看樣板間很重要，觀察樣板間對(duì)于購(gòu)買精裝房是一個(gè)非常重要的步驟。因?yàn)閷?shí)體的樣板間在室內(nèi)面積、格局、層高、等方面不容易造假，所以在項(xiàng)目樓內(nèi)做出的實(shí)體樣板間更有說服力。相對(duì)來說對(duì)參觀者的欺騙性會(huì)小一些，而效果也更接近真實(shí)交房時(shí)的樣子。
宋華說，特別需要注意的是，有些開發(fā)商的樣板間是造在售樓處或者另辟一塊地方造的樣板間，那么，可能和之后的實(shí)際交房有一定的出入，看房時(shí)要仔細(xì)了解清楚。
4
購(gòu)房時(shí)合同約定細(xì)則
購(gòu)房者在簽署購(gòu)房合時(shí)一定要盡可能的詳細(xì)，將所有材料等級(jí)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、保修期、品牌、賠償責(zé)任認(rèn)定以及換房、退房等約定逐條、詳細(xì)地寫入購(gòu)房合同中，以便之后在雙方發(fā)生分歧時(shí)有據(jù)可依。也可避免開發(fā)商渾水摸魚，推卸責(zé)任。
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注意裝修材料品牌
很多購(gòu)房者往往在看到漂亮的樣板房之后就很快決定是否購(gòu)買該處的房產(chǎn)，但卻沒有注意到，自己在簽訂購(gòu)房合同之前看到的樣板房，與收房時(shí)看到的實(shí)際情形，在很多地方是有區(qū)別的，因此購(gòu)房者必須根據(jù)材料清單檢查裝修材料和品牌，應(yīng)該主動(dòng)要求在購(gòu)房合同中寫清楚裝修細(xì)節(jié)，包括裝修材料、品牌名稱、品牌型號(hào)、以及品牌數(shù)量等等，甚至包括材料顏色，越詳細(xì)越好。并應(yīng)在合同中明確下來，以便日后一一驗(yàn)收。
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把好交房關(guān)
在交房時(shí)一定要嚴(yán)把驗(yàn)房關(guān)，這也是在審查開發(fā)商有否做到了最初的相關(guān)承諾、以及房屋存在的一些隱蔽問題。也可以請(qǐng)專業(yè)人員幫助驗(yàn)房，如存在問題應(yīng)對(duì)問題進(jìn)行詳細(xì)記錄，然后讓交房方簽字認(rèn)可并給出處理意見和處理的時(shí)限。華西城市讀本記者 王莉
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