“我想買套二手房，七八十平方米”、“我想給爸媽買套養(yǎng)老房”……很多初次置業(yè)的購房者總會遇到這樣那樣的問題。今天，記者帶大家看看“過來人”的實戰(zhàn)經(jīng)驗，不看后悔哦。

　　買學(xué)區(qū)房遭遇“競拍”

　　陸女士去年買了一套南師附小學(xué)區(qū)的二手房，之前看了好幾套都不中意，最后在中介帶領(lǐng)下看到一套房型合適、價格也適中的房源，準備去簽合同。沒想到，就在最后一次帶家人看房時，半路殺出個程咬金，這套房被另一個購房人相中，并愿意多出5萬購買。

　　后來經(jīng)中介與賣家協(xié)商，陸女士多支付了3萬元，順利“搶”到房。事后，陸女士將此事形容為“有驚無險”。

　　置業(yè)提醒：置業(yè)專家稱，交易前遭遇“競拍”，有必要懷疑另一位買家的身份?？捶窟x房比較辛苦，有時候受環(huán)境影響，認為房源很緊俏，一沖動加錢買了。建議如果遇到搶房源的買家，務(wù)必要摸清底細后再考慮是否加價，以免被忽悠。

　　“精裝房”無法拎包住

　　報紙、網(wǎng)絡(luò)……姚先生四處查找適合自己的房，“不想花心思裝修，就想找個拎包即住的精裝房”，姚先生告訴記者，中介給他推薦了一個40多平方米的單室套，房源描述為“精裝、產(chǎn)權(quán)、拎包住”。

　　滿心歡喜地上門看房，一開門姚先生傻了眼。屋子里一股霉味，墻壁泛黃，沙發(fā)幾乎都塌了，大床只是簡易板床，衣柜的門嘎吱嘎吱響，廚房的灶具更是不忍目睹。“這種房子住進去得全部重搞，怎么能叫精裝，跟‘豬圈’差不多?！币ο壬鷼鈶嵉卣f。

　　置業(yè)提醒：二手房房源推薦一般都打上“精裝”、“采光好”、“學(xué)區(qū)房”、“拎包住”等標簽，以此吸引買房人，一些二手房網(wǎng)站甚至還貼上了精美的室內(nèi)裝修圖，但買家往往在看房后才發(fā)現(xiàn)圖片是經(jīng)過PS過的，甚至是盜用的。置業(yè)專家建議，房屋的狀況只有靠親眼看，除了房屋外表，水電、管道等房屋質(zhì)量也要注意辨識。