進(jìn)入2014年以來(lái)，樓市變得敏感異常。對(duì)待房?jī)r(jià)，有人看漲，有人看跌，房?jī)r(jià)走勢(shì)搖擺不定。房?jī)r(jià)下降，我們?cè)撊胧至藛?？?shí)際上，當(dāng)開(kāi)發(fā)商推出各種優(yōu)惠時(shí)，購(gòu)房者卻經(jīng)常猶豫。那么，何時(shí)買房最合適呢？我們?cè)谶@里為你總結(jié)了八大原則。

　　第一：只要你需要，什么時(shí)候都可以買房。華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)曾被無(wú)數(shù)人問(wèn)到：什么時(shí)候買房合適？他最新的回答仍然是：只要你需要，什么時(shí)候都可以買房。任志強(qiáng)說(shuō)：“這十年來(lái)我有九次說(shuō)過(guò)房?jī)r(jià)會(huì)漲，結(jié)果每次都漲，但大多數(shù)人還是不信，真信我話的那1%、2%，買了也確實(shí)都漲了、賺了?！崩碡?cái)專家認(rèn)為，對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，買房不宜過(guò)分觀望，有合適的房子，該出手就出手。

　　第二：輿論上充斥著開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)倒閉、購(gòu)房者打砸售樓處等信息時(shí)。分析認(rèn)為，如果輿論上充斥著開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)倒閉、銀行面臨“斷供潮”、購(gòu)房者打砸售樓處要求退房等新聞時(shí)，正是買房的天賜良機(jī)。

　　多個(gè)業(yè)內(nèi)資深人士表示了同樣的觀點(diǎn)?！霸趧e人貪婪時(shí)恐懼，在別人恐懼時(shí)貪婪。”這是巴菲特投資股票的至理名言。正當(dāng)市場(chǎng)一片慘淡之時(shí)，或許正是買房之時(shí)。

　　第三：中央政府再出臺(tái)更優(yōu)惠的鼓勵(lì)老百姓買房的政策時(shí)。分析認(rèn)為，如果中央有這樣的政策出臺(tái)，預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒(méi)起多大的作用，等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后，購(gòu)房者可考慮出手。

　　第四：參加團(tuán)購(gòu)買房，開(kāi)發(fā)商給的團(tuán)購(gòu)價(jià)格已相當(dāng)優(yōu)惠時(shí)，可毫不猶豫出手。

　　第五：貨幣放水的時(shí)候，大膽買。分析認(rèn)為，如果貨幣政策寬松，巨大的貨幣資金流向市場(chǎng)，將推動(dòng)資產(chǎn)價(jià)格上漲，這時(shí)是買房的好時(shí)機(jī)。貨幣超發(fā)、信貸膨脹、影子銀行資金大規(guī)模無(wú)節(jié)制流向房地產(chǎn)領(lǐng)域，將推動(dòng)房?jī)r(jià)上行。

　　第六：新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)。新政出臺(tái)后，瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買房人開(kāi)始觀望，上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火，最終目的并非打壓樓市。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后，市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息，隨著剛需族的入市，房?jī)r(jià)逐步復(fù)蘇。因此，新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買房，可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。

　　第七：上半年買比下半年買時(shí)機(jī)更好。資深業(yè)內(nèi)人士王小姐認(rèn)為，上半年有兩會(huì)壓制，很多購(gòu)房者在觀望兩會(huì)上的房地產(chǎn)政策，市場(chǎng)觀望氣氛濃，房?jī)r(jià)趨穩(wěn)，這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。