Environmental Impact Assessment in Thailand, 簡(jiǎn)稱“EIA”，中文的意思是“泰國(guó)環(huán)境影響評(píng)估”,是泰國(guó)一項(xiàng)控制環(huán)境影響的制度，主要目標(biāo)是為了實(shí)施環(huán)境可持續(xù)發(fā)展，預(yù)防因規(guī)劃和房產(chǎn)物業(yè)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施后對(duì)環(huán)境造成不良影響，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，制定旨在減少項(xiàng)目開(kāi)發(fā)導(dǎo)致的污染、維護(hù)人類健康與生態(tài)平衡。由于環(huán)境問(wèn)題是屬于關(guān)系到社會(huì)所有人群的問(wèn)題，所以國(guó)家要單獨(dú)控制，分析項(xiàng)目建成投產(chǎn)后可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響，并提出污染防治對(duì)策和措施。

　　自1981年泰國(guó)政府頒布了第一個(gè)強(qiáng)制性環(huán)評(píng)要求起到如今已經(jīng)是第34個(gè)年頭。目前，根據(jù)1992年泰國(guó)國(guó)家環(huán)境增強(qiáng)和保護(hù)質(zhì)量法案第46條條例，泰國(guó)國(guó)家環(huán)境局的自然資源環(huán)境部（NEB）負(fù)責(zé)并具有對(duì)泰國(guó)EIA批準(zhǔn)的最終通過(guò)和解釋權(quán)。

　　泰國(guó)EIA評(píng)估過(guò)程異常嚴(yán)格，能否盡快通過(guò)EIA環(huán)境評(píng)估在泰國(guó)是對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商實(shí)力的一大考驗(yàn)。泰國(guó)政府規(guī)定：將對(duì)泰國(guó)環(huán)境導(dǎo)致顯著影響的大型房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須向泰國(guó)自然資源環(huán)境政策規(guī)劃辦公室(ONEP)提交EIA環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告，然后泰國(guó)內(nèi)閣及許可機(jī)構(gòu)對(duì)此報(bào)告做出建議直至批準(zhǔn)通過(guò)。環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告必須由在泰國(guó)ONEP官方注冊(cè)的咨詢公司編制并遞交。

　　申請(qǐng)資料包括:1）建設(shè)項(xiàng)目的基本情況; 2）項(xiàng)目排放的環(huán)境指標(biāo)；3）周邊特定范圍內(nèi)的居民意見(jiàn)收集; 4）對(duì)環(huán)境影響的評(píng)估；5）項(xiàng)目建筑規(guī)劃圖紙等一系列復(fù)雜的文件，經(jīng)由ONEP提交EIA環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告，并由ONEP頒布環(huán)評(píng)證書。前后經(jīng)歷1-1.5年時(shí)間，EIA費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模而定，自200-400萬(wàn)泰銖/項(xiàng)目不等。