姓名：蒲先生

投資秘笈：港商在穗置業(yè)首選港客圈

投資故事：

蒲先生，一位來自香港的印刷廠老板，最近幾年頻繁往來于廣州———香港之間，每逢春秋兩季廣交會期間的高價酒店支出，讓他產(chǎn)生了在穗置業(yè)的念頭。在朋友的建議下，蒲先生留意起拍賣場的住宅物業(yè)。蒲先生:“我的宗旨是物業(yè)周邊最好有很多香港人居住或往來，價格肯定要筍啦。”上月，蒲先生幸運地以54萬元投得機場路一大型社區(qū)150平方米的大單位，折合價格約3600元/平方米，比市場價低很多。蒲先生對該物業(yè)比較滿意，“這套物業(yè)周邊有兒童活動中心、小學(xué)、幼兒園、市場、超市、醫(yī)院等。物業(yè)最好的地方在于小區(qū)門口有很多公交線路直達(dá)流花展館，未來更有地鐵二號延長線，交通很方便。我相信住在這里將大大利好日后在廣州的商務(wù)。回香港后，物業(yè)還可出租收益。”

合富置業(yè)點評：

白云區(qū)受益于良好的生態(tài)環(huán)境和舊機場搬遷，居住環(huán)境不斷改善，二手房市場也得到快速的發(fā)展，尤其機場路是白云區(qū)內(nèi)重要的南北交通樞紐之一。據(jù)合富置業(yè)專業(yè)人士介紹，目前機場路上的二手房源，如較受外商追捧的時代花園和翠逸家園，現(xiàn)時二手均價約7500元－8500元/平方米，兩房、三房的租金為3000元－4000元/月左右。至于周邊公安、交警、電視臺等宿舍的電梯樓與樓梯樓的房源，目前二手均價也達(dá)5000元－6000元/平方米。這些房源受到周邊各方面的利好，無論自住或投資都較為理想。