現(xiàn)在很多市民都會通過房產(chǎn)中介買賣二手房，一方面是自己手中沒有那么多房源信息，另一方面也是圖省事，畢竟二手房交易流程還是挺麻煩的。不過現(xiàn)在市面上的房地產(chǎn)中介那么多，魚龍混雜的，到底該如何選擇正規(guī)的二手房中介？怎樣的二手房中介才能令人放心？
一、看資質(zhì)
作為合法存在的中介公司，不管其規(guī)模大小，《營業(yè)執(zhí)照》、《房地產(chǎn)中介服務(wù)資格證書》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書》這三證是不可或缺的。資質(zhì)的法律意義在于，中介公司具備了從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的資格，特別是當(dāng)由于中介公司的過錯給第三人造成經(jīng)濟(jì)損失時，有能力承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，管理部門也能夠?qū)ζ渥鞒鱿鄳?yīng)的處理。如果一不小心遭遇“黑中介”，遇到問題關(guān)門走人是很方便的事情，到時候你也只能做祥林嫂了。按照有關(guān)規(guī)定，中介公司是應(yīng)當(dāng)將上述三證公開懸掛的，屆時可以核對一下執(zhí)照上記載的事項(xiàng)是否符合實(shí)際情況，有效期有沒有問題。對那些以種種借口推辭驗(yàn)證的中介，最好還是敬而遠(yuǎn)之。
二、看口碑
口碑是個很奇妙的東西，無論你做了好事還是壞事，最終遮掩不住的。嚴(yán)格地說，口碑是用來聽的，但在網(wǎng)絡(luò)時代，只要上網(wǎng)搜一下就OK了，看看你面對的這家公司有有沒有被人投訴過，有沒有被管理部門處罰過，是不是法院里的?？汀?/div>
三、看規(guī)范
是否要選擇牌子足夠響亮，規(guī)模足夠大的中介公司完全是個人愛好，但操作規(guī)范，專業(yè)高效應(yīng)該是對中介公司最起碼的要求。也許你已經(jīng)體會到了，買房的過程是相當(dāng)繁雜的，一個人很難精通所有的環(huán)節(jié)，小的中介公司一般都是由業(yè)務(wù)員全程處理所有事宜，還美其名曰全程陪同，其實(shí)是為了降低人力成本，這樣一來，疏漏不可避免。而品牌中介公司則分工明細(xì)，將前期交易與后期后續(xù)服務(wù)分開，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事前期的開發(fā)、帶看、收意向、送定等工作，另外在設(shè)立簽約、貸款、過戶、領(lǐng)證、交房等組成的專業(yè)的交易管理部門負(fù)責(zé)后續(xù)服務(wù)，這樣即有利于資源的優(yōu)化，又可以確保交易的安全性。
四、看房產(chǎn)中介公司是否有明確的公司名稱、長期經(jīng)營的地址
向周圍人了解該公司的經(jīng)營情況和信譽(yù)度，以防空頭公司詐騙。
五、看房產(chǎn)中介公司營業(yè)執(zhí)照上的注冊資金
許多小中介的注冊資金僅為10萬元人民幣，一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷逃資金的行為，客戶的權(quán)益很難得到保障。
六、看房產(chǎn)中介公司是否擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，是否由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供中介服務(wù)
二手房中介從業(yè)人員必須擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在從事二手房中介過程中如有違法或?qū)蛻舨焕那闆r發(fā)生，有關(guān)部門可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定對其進(jìn)行處罰。
七、看簽訂的房產(chǎn)中介合同是否經(jīng)過有關(guān)部門備案
委托方與中介公司簽訂房產(chǎn)中介合同時，應(yīng)在工商局備案，而備案時工商局會對相關(guān)條款進(jìn)行審核。
八、看房產(chǎn)中介公司是否由專業(yè)的法律人員負(fù)責(zé)簽約
現(xiàn)在小中介一般由業(yè)務(wù)員全程處理所有事項(xiàng)，大的品牌公司則分工較細(xì)，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事前端的房產(chǎn)開發(fā)、帶看、交房等工作，另外設(shè)有專門的部門辦理過戶、貸款、領(lǐng)證等手續(xù)。
首頁 > 房產(chǎn)資訊 > 二手房指南
> 正文
查看更多資訊>>延伸閱讀
歡迎投稿： 如果您對房地產(chǎn)行業(yè)有自己的見解，或您在買房、看房過程中有什么心得體會，又或您在貸款、收房、裝修中有什么經(jīng)驗(yàn)想和廣大網(wǎng)友分享，歡迎您給我們投稿。稿件一經(jīng)采用我們會有精美小禮物相贈，以表謝意。來稿請發(fā)至郵箱：pdshouse@163.com 另請?jiān)诟寮凶⒚髂男彰吐?lián)系電話，以方便我們和您取得聯(lián)系。