買房，是我們老百姓的頭等大事?，F(xiàn)在的商品樓這么多，買房的錢攢夠以后，想得最多的應該是在哪里買房，買哪個小區(qū)，哪個開發(fā)商，當然還有更重要的就是買毛坯房還是精裝房。毛坯房和精裝房到底哪個更好？今天小編就跟大家聊一聊毛坯房和精裝房。

　　

　　毛坯房和精裝房哪個更好？看看過來人是怎么說的

　　

　　毛坯房

　　

　　毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設(shè)計文件完成裝修工程。

　　

　　毛坯房和精裝房哪個更好？看看過來人是怎么說的

　　

　　買毛坯房的優(yōu)點

　　

　　總價低。與精裝房相比，總價相對較低，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟情況確定裝修標準。如果你有朋友是做裝修的，說不定可以給你個友情價，而且質(zhì)量方面也不用擔心，還可以剩下一大筆錢呢！

　　

　　裝修風格自己確定。購買了毛坯房的業(yè)主可以根據(jù)自己的興趣愛好來裝修房子，選擇自己喜歡的風格、布局，同時還可以避免因?qū)ρb修標準不滿而產(chǎn)生不必要的浪費！

　　

　　費用支出明確，裝修材料可以自己挑選。親力親為選擇裝修公司、雇傭裝修人員、購買材料等，錢花得明明白白。

　　

　　裝修成本和裝修質(zhì)量可控。材料及人工費精打細算，可節(jié)約部分裝修成本，縮減開支，減少經(jīng)濟壓力。由于精裝房的裝修是開發(fā)商量產(chǎn)的結(jié)果，一個樓盤項目共有幾百套房子，裝修質(zhì)量可能會存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修，裝修質(zhì)量有保障。

　　

　　毛坯房和精裝房哪個更好？看看過來人是怎么說的

　　

　　買毛坯房的缺點

　　

　　裝修費時費力。你得自己親自去挑選需要的建材，跟裝修師傅溝通，必要時還要去監(jiān)工，看看裝修的情況。如果遇到不好的裝修公司和裝修師傅，可能會產(chǎn)生糾紛。

　　

　　裝修市場不規(guī)范，多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材裝修搭配等方面容易吃虧。

　　

　　毛坯房和精裝房哪個更好？看看過來人是怎么說的

　　

　　精裝房

　　

　　相對于毛坯而言，批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。

　　

　　毛坯房和精裝房哪個更好？看看過來人是怎么說的

　　

　　買精裝房的優(yōu)點

　　

　　省事。精裝房省事省心，拎包入住，或者買點活動家具電器就入住，這對于很多工作繁忙的人來說是大好事。而毛坯房則要自己裝修，裝修過程費時費力費心。

　　

　　裝修價格便宜 開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當于是以團購的價格買到的，間接降低了購房者的置業(yè)成本。

　　

　　不擾民 裝修時，不可避免的會造成周圍的噪音污染。如果選擇購買精裝房，在購房者入住之前就裝修妥當，可以完全避開裝修造成的勿擾。

　　

　　毛坯房和精裝房哪個更好？看看過來人是怎么說的

　　

　　買精裝房的缺點

　　

　　交房標準模糊。精裝房目前還不夠規(guī)范，交房標準非常模糊，精裝的具體規(guī)格檔次工藝也難以約束，只能寄望于開發(fā)商的良心。

　　

　　價格貴。開發(fā)商總是說贈送幾千元一平米的精裝修，其實羊毛都是出在羊身上。裝修的費用都是全部轉(zhuǎn)移到房價上由消費者買單的，而且精裝房的價格比毛坯房要高。

　　

　　裝修質(zhì)量問題，包括細節(jié)處理不細致、材料縮水、交房與樣板房不一致，不規(guī)范施工、裝修存在隱患等，精裝房維權(quán)的案例比比皆是。

　　

　　裝修缺乏個性。所有房子的裝修都是批量生產(chǎn)的，大家都一樣，缺乏個性。

　　

　　毛坯房和精裝房哪個更好？看看過來人是怎么說的

　　

　　毛坯房和精裝房哪個好？

　　

　　沒有絕對的好和壞，不存在單一的判斷標準。如果時間精力有限，又想省去裝修中的的種種麻煩，精裝房當然是個不錯的選擇，你只需選購家具，燈具，布藝，就可以入住。如果對自己未來的家有很多獨特的想法，和一些特殊的需求，精裝房顯然不適合你，因為精裝修的房子注重的是審美上的大眾性，功能上的普遍性。不可能滿足一些特定的要求，對于有特殊需求的用戶，絕對是食之無味棄之可惜的雞肋。在這種情況下，毛坯房的優(yōu)勢就顯現(xiàn)出來，一張白紙更適合描繪最新最美的圖畫。