購房者認(rèn)為好戶型就是南北通透和格局方正了。那么，到底什么樣的戶型才屬于南北通透呢？南北通透的戶型有哪些優(yōu)缺點呢？下面我們就一起來了解下吧。
一、什么是南北通透的戶型？
一般南北通透的戶型會有以下這3個特點：
特點1：客廳餐廳南北打通
真正南北通透的戶型要求客廳直通南向陽臺，客廳直通餐廳，餐廳直面北向陽臺，通風(fēng)不受墻面遮擋。
特點2：房間通風(fēng)好
所謂的房間通風(fēng)好，房子的南北都有窗戶等通風(fēng)口，比如主臥、次臥、衛(wèi)生間、廚房等門對門通風(fēng)效果好。
特點3：進(jìn)深短不影響采光
室內(nèi)普遍呈短進(jìn)深、大面寬的格局，這樣整體的采光面才會比較好，也就是說室內(nèi)會比較敞亮。
只有同時滿足以上所講的3個點才能稱之為南北通透，否則就是“偽”南北通透。一個樓盤里不是所有的產(chǎn)品都能做到南北通透的，而真正的南北通透就會更難得。尤其一些開發(fā)商為了合理開發(fā)，都是點式樓盤，南北通透的戶型較少，這一點大家要注意。
二、南北通透的戶型有哪些優(yōu)點？
優(yōu)點1：通風(fēng)好
南北通透的房子，面朝南的房子能更多的接收陽光，而陰面的房子相對涼爽一些，所以容易形成室內(nèi)空氣的對流，自然冷熱的交叉循環(huán)，所以要比空調(diào)環(huán)保、節(jié)能、舒適一些。
優(yōu)點2：私密性強(qiáng)
南北通透的房子有利于保護(hù)住房業(yè)主的私密性。就拿小兩居來說，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個屋檐下，也能保證有各自的生活空間。
優(yōu)點3：視野多樣
全南戶型，因為窗戶都開在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風(fēng)景都差不多。而南北通透的房子則可以看到兩邊的風(fēng)景，視野比較廣闊。
三、南北通透的戶型有哪些缺點？
缺點1：價格較高
對于南北通透的房子，最大的問題就是與同戶型的房屋來比價格較高；板式樓房大多采用南北通透的形式，所以這類戶型的價格較高。
缺點2：冬季不利于蓄熱
我國地處東北半球，冬季是西北風(fēng)，房子南北通透相對來說，冬季開窗不利于蓄熱，所以冬天的時候雖然陽光甚好，可室內(nèi)升溫慢。
缺點3：裝修貴
南北通透的房子采光好，但在裝修時需要購置較多的窗簾，為了防塵，對窗戶的密封性要求比較高，會增加裝修成本。
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