購買小戶型住宅是大多數(shù)購房者初次置業(yè)的優(yōu)選，由于初次置業(yè)的購房者一般較為年輕，經(jīng)濟(jì)儲(chǔ)蓄較少，能夠承擔(dān)的房屋價(jià)格有限，所以購買一套小戶型住宅作為自住是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。那么，選購小戶型要注意什么？小戶型住宅應(yīng)該怎樣挑選呢？下面就隨小編一起來了解一下吧。
一、交通方便是關(guān)鍵
小戶型購買者不同于大戶型或是別墅置業(yè)者，剛需族的經(jīng)濟(jì)能力有限，大多屬于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便與否至關(guān)重要。挑選小戶型住宅時(shí)，首先要考察周圍路網(wǎng)是否完善、是否有軌道交通等，這樣將大大節(jié)省日常的上下班時(shí)間，早上能多睡一會(huì)兒。
二、配套不能忽視
大家選擇樓盤的時(shí)候一定要選擇周邊有能滿足生活所需的商業(yè)配套，如菜市場、綜合市場等，最好是步行15分鐘以內(nèi)就能到達(dá)；另外，醫(yī)院、學(xué)校、幼托設(shè)施等也不能少。
三、居住環(huán)境需考察
購房者看房時(shí)要留意小區(qū)周邊的馬路是否干凈、綠化環(huán)境如何，考察下小區(qū)周邊居民的人群結(jié)構(gòu)，選擇在周邊居民素質(zhì)高的地方居住。
另外，還要留意下小區(qū)周邊有無大型的建設(shè)工地，一般在建工地周邊經(jīng)常會(huì)有大型貨車、渣土車出入，容易產(chǎn)生噪音、粉塵，對環(huán)境造成不良的影響。
四、各功能區(qū)面積設(shè)計(jì)要合理
所謂“麻雀雖小五臟俱全”，小戶型也不例外，小戶型必須設(shè)計(jì)有廚房、衛(wèi)生間，且尺寸要設(shè)計(jì)合理。比較實(shí)用的房型，一般客廳不應(yīng)小于12平方米，臥室不應(yīng)小于10平方米，衛(wèi)生間不應(yīng)小于3平方米，廚房不應(yīng)小于5平方米，如果尺寸相差太多，就會(huì)影響居住的舒適度。
五、了解好產(chǎn)權(quán)年限
很多人以為所有的房子產(chǎn)權(quán)都是70年，實(shí)際上不同的房屋屬性的產(chǎn)權(quán)年限是不一樣的，比如小戶型的房子既有40年和50年的公寓，也有70年的住宅。產(chǎn)權(quán)年限關(guān)系到房屋的使用時(shí)間長短，所以購房者在選擇房屋之前要充分了解好產(chǎn)權(quán)年限。
六、考察物業(yè)服務(wù)水平的高低
物業(yè)服務(wù)對于小戶型住宅來說是十分重要的，由于戶型面積小，那么相對居住人口密度就會(huì)增加，人員流動(dòng)也會(huì)很大，這就很不利于住宅的安全性。因此，小戶型住宅的物業(yè)管理水平一定要注意，特別是在安保問題上，需要高質(zhì)量的物業(yè)公司來為業(yè)主提供服務(wù)。
當(dāng)然，好的物業(yè)服務(wù)，必然會(huì)造成物業(yè)費(fèi)用的增多，但是為了居住的安全性和舒適性，多交的物業(yè)費(fèi)仍然是值得的。
上面主要是講了購房者在選購小戶型的時(shí)候需要注意的幾個(gè)事項(xiàng)，當(dāng)然了還有別的情況也是需要購房者注意的，比如選擇比較有實(shí)力的開發(fā)商，不僅小區(qū)周邊的配套設(shè)施能更加完善，而且在小區(qū)環(huán)境和物業(yè)方面都能得到保證，提高購房者入住后生活舒適度。
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