關(guān)于貸款買房，有的人戲稱自己是“親生”的，很順利的就辦下來了；有的人則像是“撿來”的，怎么申請都批不下來，可謂是同人不同命。那么究竟是什么原因，造成了這部分購房者的貸款之路“難于上青天”呢？
其實買房貸款被拒，想要補(bǔ)救你得先找到根源，然后才能對癥下藥。因此下面我們就來分析下房貸被拒的原因，以及補(bǔ)救的方法。
一、征信不良
一般在購房者提交房貸資料之前，銀行都會先查詢申請人的信用記錄。銀行對征信的要求一般是連三累六，也就是最2年不能有超過6次的逾期，不能有連續(xù)三個月不還的情況。如果征信出現(xiàn)連三累六，那不好意思，你的房貸有很大的概率會被拒絕。
當(dāng)然，知道了原因想要補(bǔ)救也不難了：如果因為征信問題被拒，你可以提供更多的資產(chǎn)證明讓銀行看到你的實力，比如提供存款證明、其他房產(chǎn)證明、或其他不動產(chǎn)證明。如果你能證明你的的資產(chǎn)比較多，那么銀行也會適當(dāng)?shù)姆艑拰δ愕恼餍诺囊蟆?/div>
還有一個更直接的辦法是，直接在銀行存一筆錢，比如一次性存入20萬以上，那么銀行就很有可能會對你放寬征信的要求。當(dāng)然，這個辦法對于沒有多少錢的購房者來說就不太實用了。不過也可以變通方法，比如把親戚朋友介紹到銀行存款，說不定銀行也會網(wǎng)開一面。
但是，在這里需要明確一點的就是，如果你的征信逾期太嚴(yán)重的話，那就沒有辦法了。那也只能在結(jié)清欠款之后，等5年過完后再申請吧。
二、銀行流水不足
千萬不要以為開了很高的收入證明，銀行就不會看你的銀行流水了。
其實很多時候收入證明只是其中證明之一的，一般銀行都要求銀行流水必須達(dá)到月供2倍以上。比如你月供是6000元，那每個月的銀行流水必須達(dá)到12000元以上，如果達(dá)不到這個要求，房貸也是很容易被拒絕。
當(dāng)然，這也是有補(bǔ)救方法的：其實身為房貸申請者可以提供共同借款人。比如如果已經(jīng)結(jié)婚的話可以用夫妻雙方作為共同借款人，提供雙方的銀行流水；如果還沒結(jié)婚，也是可以讓家人作為共同借款人的。
三、負(fù)債過高
在申請房貸時，你的負(fù)債不能太高，否則銀行會認(rèn)為你沒有還款保障，會增加資金無法收回的風(fēng)險。一般來說，個人負(fù)債不能超過50％，比如你每個月的收入是10000元，那平均每個月本息要還的錢不能超過5000元，如果超過50％的負(fù)債率，那房貸也是很容易被拒絕的。
那有補(bǔ)救方法嗎？自然也是有的，還是老辦法：一是增加共同借款人；二是提供更多的資產(chǎn)證明；三是往銀行存入長期的大額存款。至于哪個更適合你，那就看你個人的需求和實際情況了。
四、首付資金來源違規(guī)
當(dāng)前銀行對房貸的審核很嚴(yán)，特別是對于那些消費信貸充當(dāng)首付來貸款的情況查的更嚴(yán)。如果你是通過抵押房產(chǎn)貸款獲得首付，或者是通過刷信用卡或借唄等方式獲得的借款，那房貸也是很容易被拒的。
還好，這也是有補(bǔ)救方法的：記住，這時候要做的就是及時把這些消費信貸款、網(wǎng)貸還清。即使自己沒錢也要向親戚朋友借錢，然后提供結(jié)清證明給銀行，銀行會在下個月重新查你的征信，如果沒有問題，一般是可以通過房貸申請的。
五、銀行政策問題
不同的銀行對房貸申請人的要求都不一樣。一般大銀行審核會相對松一些，而小銀行房貸政策則相對比較緊，因為資金比較緊張，特別在當(dāng)前這種銀行信貸額度緊張的時候，很多小銀行對房貸的門檻都提高了，有的甚至停止房貸業(yè)務(wù)。
這時候，你是不是還想問有補(bǔ)救方法嗎？答案是，當(dāng)然有的：身為房貸申請人你可以嘗試申請不同的銀行，尤其是向大銀行申請。
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